红星资本局 10 月 31 日消息，10 月 26 日至 27 日，深圳市中级人民法院公开拍卖一套房产。拍卖过程中，一名竞买人在没有其他人出价的情况下，自己加价连续出价 63 次，将房价抬高 150 余万元。

拍卖信息显示，该房产位于深圳市龙华区莱蒙水榭春天花园，建筑面积 87.36㎡。评估价 567.84 万元，起拍价 397.49 万元，保证金 79.5 万元，加价幅度约 1.99 万元。

整场共 4 人实际参与竞拍，累计出价 66 次，其中竞买编号为 236908712 的竞买人出价 63 次。出价记录显示，该竞买人第一次出价后，自己每隔 2 到 4 秒就加价一次，其间仅有两次为其他竞买人出价，均被其加价超过。其最后两次加价更是达 27.8 万余元，将该房产价格抬至 548.5 万元才罢手。

这场拍卖引来 1.7 万人围观。有网友感叹，这位竞买人一个人疯狂加价，为何要自己卷自己？

27 日上午，该场拍卖的优先购买权人郑某，通过竞买编号 236912582 加价 11.92 万元，以 560.45 万元拍下该房。

郑某优先购买权人等级为 1 级，备注为 " 共有人 "。另据拍卖网页公布的不动产登记信息，该房屋登记为郑某所有，于 2018 年 7 月 26 日因财产分割取得该房产 100% 产权，共有情况为单独所有。

根据相关规定，共有人优先购买权，是指共有人在共有财产被转让时，享有同等条件下优先购买的权利。

执行裁定书显示，此次被拍卖的房产涉及一起非法集资刑事案件，郑某为该案件的案外人。在侦查期间，深圳市公安局南山分局查封了登记在案外人郑某名下的房产，目前法院刑事审判部门经审查，已将该房产移送执行，所得款项 50% 用于退赔。

深圳市中级人民法院负责本场法拍的工作人员表示，系统后台记录和网上显示的出价记录一致，如其他竞买人有异议可以拨打法院监督电话反映。

一位从事法拍房行业相关人士表示，法拍房竞拍时大多在网络平台上进行，恶意抬价并非易事，平台采用了严格的身份验证机制，要求竞拍者提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并进行实名认证，这在很大程度上限制了以虚假身份参与竞拍和抬价的可能性。同时，平台设置了竞拍规则，如规定了保证金数额、加价幅度、竞拍时间限制等。所有竞买人的出价都会被记录并公示，可供后续查询与监督。

抬价的代价也确实存在。2026 年 3 月，深圳市中级人民法院拍卖南山区西丽山庄一栋别墅，起拍价 3792 万。一名竞拍者一次性加价 2211 万元，将价格推到 6003 万元并成功拍下。之后悔拍，按竞拍公告条款，其缴纳的 758.4 万元保证金不予退还，别墅重新挂拍。

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来 源：红星资本局、极目 · 新闻