金秋时节，硕果盈枝。

" 开园即满园 "，是乌鲁木齐建投两河产业园的发展目标。

这份底气，来自招商的前置布局，更源于谷川的专业协同与园区的全力托举。

在我们推动下，入驻企业 50 余家，近一半已投产，去化率达 80%。

义齿制造、生物医药、智能制造、食品加工、检验检测等标杆项目扎堆落地。

亮眼数据的背后，是一套贯穿招商引资全周期的运营服务在持续发力。

通过与园区的紧密配合，共同掀起 " 全速去化、全链服务、全园促产 " 的攻坚热潮。

招商攻坚

一批引领性项目落户

招商不是 " 广撒网 "，而是 " 精聚焦 "。

乌鲁木齐建投两河产业园，围绕经开区（头区）"3+2" 现代化产业体系，重点招引 " 高技术、高成长、高附加值 " 企业。

园区以装备制造、食品加工为重点，同时布局新能源、新材料、智能制造等产业，拓展研发生产与创新功能，承接现代物流、检验检测、科技服务等多元业态。

这份 " 精聚焦 "，最先体现在园区去化的 " 进度条 " 上。

2024 年 7 月，乌鲁木齐建投两河产业园正式交付。谷川联行团队驻场招商，仅一年时间，便推动 20 多家优质企业签约，为园区起步阶段的项目导入打开了局面。

截至目前，我们先后助力 50 余家企业落户园区，近一半项目已投产。累计去化面积超 8 万方，去化率达到 80%。

源源不断的优质产业项目，是工业经济持续增长的底气所在。

从义齿制造、生物医药，到装备制造、食品加工，再到检验检测等企业，一批优质项目接连落子，园区力争实现不仅 " 装得满 "，还得 " 装得好、长得壮 " 的 " 量质双变 "。

这些年，乌鲁木齐经开区（头屯河区）通过持续推进工业园区 " 满园行动 "，助力工业发展从 " 点上突破 " 迈向 " 集群崛起 "，主导产业集聚度不断提升。

" 满园 " 这两个字，很容易被误解为在空间和数量上把园区填满。

谷川联行的两年实践，给出了自己的答案——满园的核心是链条完整度，不只是企业数量，更看重能否与既有生态协同共生。

我们与园区深层目标是让入驻企业能够高效运营、满产达效、长久发展，成为推动园区高质量发展的坚实支撑。

真正的 " 满园 "，根基在于园区内企业蓬勃的生长 " 势 " 能。一批扎根多年的企业，构成了园区发展的 " 压舱石 " 与 " 增长极 "。

优质企业

蓄势聚能扎下根发展

生产线全速运转，招商企业加快布局，产业园区能级持续提升。

乌鲁木齐建投两河产业园的吸引力，还体现在项目推进的效率上。

雪莲医药、联袂复兴义齿、疆塞客、正飞乳业、西缘莎美特、恒泰宝利等优质企业的顺利投产。

既是谷川联行强力推进招商引资，延链补链强链的重要成果，也是园区产业提质增效的生动缩影。

在谷川联行推动下，天山雪莲制药（乌鲁木齐）有限公司落户园区，目前项目已投产。

企业依托天山雪域特色资源，聚焦天山雪莲保护、研发、生产与品牌运营一体化布局，业务涵盖医药制造、健康食品及民族药传承。

立足新疆特色资源，布局医药制造与健康产品开发，项目的落地为园区承接特色医药企业增添了支撑。

生物医药产业的项目招引，也落在义齿制造的细分领域上。

新疆联袂复兴义齿科技有限公司入驻乌鲁木齐建投两河产业园，从 " 口腔 +" 出发，聚焦一颗 " 牙齿 "，选择 " 小而美 " 的领域，走出 " 精而强 " 的道路。

这家企业，以其先进的制作设备、全流程的制作技术和高效的工作效率，确保每一个生产环节都精益求精，在新疆生产市场占有较大份额，为客户提供个性化的义齿解决方案，已经获得诸多市场订单。

项目落地投产，不仅为园区开辟 " 无中生有 " 的产业赛道，更是辐射了新疆口腔医疗器械产业链细分领域

在发展食品产业的过程中，作为食品企业集中的乌鲁木齐经开区（头屯河区），通过不断延链补链，做强舌尖上的产业链。

这里集聚康师傅、乌苏啤酒、可口可乐等一批龙头加工企业，同步落地全疆首座易拉罐共享包装工厂，补齐本地饮品、休闲食品包装配套短板，实现原料加工、成品生产、包装供应就近联动。

我们围绕这一重点方向，推动新疆疆塞客食品有限公司在乌鲁木齐建投两河产业园深耕发展。

眼下，项目拥有风干牛肉干和手撕牛肉干生产线各 3 条，日产量可达 5000 公斤以上。此前企业产品在四川生产时就有三分之一直销新疆，在本地建厂后，不仅运输成本可降低，市场响应速度也将大幅提升。

新疆恒泰宝利检验检测研究有限公司作为园区首批入驻企业，不仅为园区招商工作拉开序幕，也为园区产业规划增添了新板块，发挥了行业集聚效应。

公司依托园区交通与空间优势，打造检验检测技术服务与技术研发，以及各类检验检测标准制定的科技平台。项目投用两个月来，已接收来自策勒、乌恰等地近 4000 份检测订单。

企业负责人提到，园区的区位优势帮助客户大幅降低了样品运输成本，单次检测可节省上万元。今年，公司计划将服务辐射至哈萨克斯坦、吉尔吉斯坦等中亚市场，致力成为国内外认可的专业检测机构。

从一纸蓝图到企业投产，这背后是谷川与园区高效协同的招商作战体系。

从项目 " 抢着来 " 到企业 " 长得好 "，再到产业 " 向上走 "，乌鲁木齐建投两河产业园以清晰的进阶路径，诠释着 " 满园行动 " 的深刻内涵。

这里装满的不仅是厂房与企业，更是持续优化的产业生态与高质量发展的无限可能。

存量盘活

园区运营全生命周期

对于产业园来说，让建成空间承接产业增量，需要把招商与运营紧密衔接。

我们与乌鲁木齐建投两河产业园开展园区运营合作后，谷川联行将团队扎在一线，把产业研判、项目招引与落地服务贯通起来，将运营思维前置到项目筛选与对接之中。

合作初期，团队进场摸排，梳理区域产业基础、园区载体资源与交通条件，了解现有空间适合承接哪些业态、能够满足哪些企业需求，为后续项目筛选找准依据。

与此同时，谷川联行团队开展同类型园区调研，对产业定位、招商方向与运营方式进行比较，将调研结果与本地产业基础、市场条件和园区资源结合，研判和分析出适合乌鲁木齐建投两河产业园的招商路径。

基于市场调研，重点对接三类选址诉求，食品加工企业升级、区内外企业拓展省会资源、紧急投产保订单。同时，紧盯产业援疆机遇，多管齐下，高效筛选和对接。

立足园区以装备制造、食品加工为重点的发展方向，兼顾新能源、新材料、智能制造等产业与现代物流、检验检测、科技服务等多元业态，我们将产业研究落实到目标企业筛选与项目对接中，让招商方向与园区承接条件相契合。

方向明确后，还要把企业画像摸清楚。

企业主营业务是什么，市场主要分布在哪里，有怎样的投资计划，对生产空间、运输条件和配套服务有哪些要求，都是谷川联行招商团队在沟通对接中深度交流的内容。

项目签约，服务继续向企业入驻和投产延伸。

谷川联行驻场团队保持与企业、园区的持续沟通，围绕企业进场安排、生产布局及投产计划，跟进不同阶段的需求，将企业反馈及时传递给园区，协同推进后续落地工作。

项目能快速建成达产，离不开园区全周期跟进帮扶，各类审批事项专人对接，园区厂房、电力、环保配套提前配齐，大幅压缩落户周期。

针对部分项目手续办理周期长、开工进度滞后等难题，各职能部门下沉一线靠前服务，推动符合条件的项目应开尽开。我们将继续与园区保持协作，让前期招商对接与后续运营服务紧密衔接，支持入驻企业在这里扎根发展。

招商引资，要 " 顺藤摸瓜 " 育增量。

倘若眼睛只向外，对本地企业需求视而不见，就会 " 近水楼台不得月 "。服务好现有企业，沉下心来厘清产业 " 藤蔓 "、沿着链条 " 顺藤摸瓜 "，招商才有结果、有收获。

盘活存量，最终要落到空间的实际利用与企业的持续经营上。

谷川与园区共同推进项目导入、企业入驻与投产跟进，让现有载体承接适配产业，让去化成果逐步转化为生产实效，持续释放园区空间的产业价值。

专业服务

招商成效背后原因

这些工作的持续推进，也体现出谷川联行在项目资源、专业判断与组织执行上的能力积累。

一是项目资源，拓宽园区项目来源。

依托 " 互联网 + 大数据 + 招商 " 模式，谷川联行持续积累企业投资计划、扩产需求和选址意向，并结合跨区域招商团队的资源对接，连接不同区域、不同类型企业的发展需求，为园区持续招引提供资源基础。

二是产业研究，为项目筛选提供依据。

产业研究与招商方向结合，既关注产业发展的基础，也关注项目落地的条件。对产业、市场与载体承接能力的综合判断，有助于园区把握招商重点，为有限空间选择适配项目，让招商决策有更扎实的依据。

三是驻场招商，给项目推进打下基础。

招商团队长期驻扎园区，能够深入了解园区实际情况，及时对接企业需求，持续跟进项目进展，快速与园区承接条件匹配起来，让园区招商工作有了支撑和机会。

四是招商运营，兼顾去化周期与企业发展。

我们将园区运营服务贯穿招商全周期，提前了解企业选址和判断项目落户后的生产经营需求。通过与园区紧密协作，将前期需求匹配与后续落地服务衔接起来，在推进空间去化的同时，为企业长期扎根创造条件。

" 立园满园 " 非终点，" 产业满产 " 乃至 " 区域共赢 " 才是最终目标。