规划总容量最高约为 300 兆瓦 ( MW ) ，第一阶段约 100 兆瓦，详细条款视乎进一步协议而定

2026 年 10 月 8 日，香港主板上市公司伟禄科技股份有限公司 ( Realord Technology Company Limited，股份代号：1196.HK，" 伟禄科技 " 或 " 集团 " ) 宣布，其间接全资附属公司伟禄智算科技集团有限公司 ( " 伟禄智算 " ) 已与龙马智算投资有限公司 ( " 龙马智算 " 或 " 项目促进方 " ) 签署谅解备忘录，双方拟就一项可能于马来西亚柔佛进行、涉及人工智能数据中心 ( AIDC ) 之设计、建造、拥有及营运的项目 ( " 该项目 " ) 探讨合作。该项目规划总容量最高约为 300 兆瓦 ( MW ) ，将分阶段发展，其中第一阶段包含约 100 兆瓦。双方参与及合作的详细条款将视乎进一步协议而定。

公司表示，此举为伟禄科技在 " 传统产业＋数字经济 " 战略下对 AI 算力基础建设领域的业务探索。以体量衡量，300MW 相当于柔佛当前数据中心总容量 ( 1500MW ) 的约五分之一，与黑石旗下 AirTrunk 今年 4 月公布、投资 30 亿美元的 280MW 柔佛新项目属同一量级。公司表示，该项目若按规划建成，将跻身柔佛最大规模的 AIDC 园区之列。

行业背景

人工智能、云计算及各类数据密集型技术的加速普及，正推动全球高性能算力需求持续攀升，数据中心已成为数字经济时代的基础设施。戴德梁行《亚太数据中心 H1 2026 更新》显示，亚太开发储备已达 26.5 GW，未来数年区域数据中心扩张投资规模约 2,800 亿美元，装机容量仅次于北美，为全球增长最快的市场；其中东南亚占亚太在建算力中心的容量约一半，马来西亚以 1,039 MW 居首，柔佛是这波增量的核心：在运、在建与规划合计 4,198 MW，居亚太之首，在运 IT 容量 1,110 MW，共置空置率仅 0.7%。莱坊《2026 年数据中心地图集》进一步指出，柔佛规划容量达 8,542 MW，同样位列亚太第一。字节跳动已在柔佛古来建设人工智能算力节点，由 Bridge Data Centres 承建，显示全球头部公司正在此处锁定电力与机柜。

麦肯锡《东南亚人工智能：机遇时代》指出，中美科技巨头的竞争正把东南亚推向 AI 与云计算战略高地，仅谷歌、亚马逊、微软三家承诺投入马来西亚 AI 基础设施的金额已超过 100 亿美元。马来西亚政府《第十三个马来西亚计划 ( 2026 — 2030 ) 》将数字基建与半导体列为产业升级核心方向；多媒体超级走廊 ( MSC ) 持续提供税收减免与投资补贴，国家半导体战略 ( NSS ) 规划投入 250 亿令吉，目标吸引千亿级产业投资、培育本土工程人才。这套政策瞄准的不是单一机房的短期优惠，而是把服务器、液冷、储能等配套留在本土。居外 IQI 预计，马来西亚已投运数据中心容量将在 2026 年底增至约 2,055 MW，接近 2025 年第一季度的 4 倍。公司表示，在此背景下，其拟提前锁定土地与电力资源，并探讨布局大规模 AI 数据中心，有关安排将视乎进一步协议而定。

项目主体与合作安排

伟禄智算为伟禄科技于香港注册成立的间接全资附属公司，为集团推进该项目的主体。根据谅解备忘录，该项目预计涉及于马来西亚柔佛收购土地及兴建专为人工智能数据中心发展的设施及相关基础建设，以支援人工智能、云端运算及其他高效能运算应用。拟兴建的设施预计将包含配备供电及配电系统、冷却系统，以及容纳高效能运算设备所需其他必要设施的数据中心大楼。

项目促进方具备人工智能数据中心项目发展方面的相关经验及产业资源，涵盖项目规划、建造、营运与管理、融资及运算服务，将向集团提供必要的技能及专业知识，协助伟禄智算与地主就潜在土地收购进行讨论，并为该项目的发展协调技术、商业及其他资源。双方参与及合作的详细条款将视乎进一步协议而定。

物业发展与项目协同

物业发展为伟禄科技的主要业务之一。AI 数据中心本质上是高度专业化的 " 重资产＋高技术 " 物业形态；在一个空置率不足 1%、土地与电力资源日趋紧张的市场，公司表示，选址、土地获取、工程建设与项目管理，与集团多年积累的物业发展及项目管理能力存在协同。公司表示，集团将结合自身在开发端的既有优势，以及项目促进方在数据中心技术与营运端的专业资源，推进从土地、建设到营运的 AIDC 项目安排。

伟禄科技创办人兼主席林晓辉博士，太平绅士表示：" 全球 AI 支出今年已达 2.7 万亿美元，这是一个确定性极高的长周期赛道。柔佛数据中心容量快速攀升、空置率不足 1%，又坐拥服务新加坡及东南亚市场的独特区位优势，是我们布局 AI 数据中心的理想起点。此次与龙马智算签署谅解备忘录，是伟禄科技将传统物业发展能力延伸至数码基建领域的重要一步。我们期望通过伟禄智算科技，为集团开拓具有长期价值的新增长引擎，推动集团向科技驱动型企业全面转型。"

集团业务范围

从物业投资与开发，到手游发行运营，再到人工智能数据中心，伟禄科技沿 " 传统产业＋数字经济 " 的主线推进相关业务。此次通过伟禄智算科技探讨东南亚 AI 算力基础设施合作，以集团在物业开发领域的业务为基础，并对应全球算力需求的增长。公司表示，期望这一布局能为集团打开成长空间，并为股东创造可持续的长期价值；合作的详细条款将视乎进一步协议而定。