睿思网讯：10 月 2 日，惠誉将新鸿基地产发展有限公司 ( Sun Hung Kai Properties Limited，简称 " 新鸿基地产 "，00016.HK ) 的长期发行人违约评级 ( IDR ) 的展望由稳定上调至正面，并确认其长期发行人违约评级为 "A"，短期发行人违约评级为 "F1"。惠誉同时确认新鸿基地产的高级无抵押评级为 "A"，确认其附属公司 Sun Hung Kai Properties ( Capital Market ) Ltd. 发行的 100 亿美元中期票据计划评级为 "A"。

评级正面展望反映出惠誉的判断：随着新近落成的投资性物业逐步爬坡运营，叠加香港特区写字楼市场复苏支撑租金进一步上行，新鸿基地产的租金收入将持续增长。

惠誉预计，新鸿基地产将凭借审慎的投资纪律与强劲的物业销售执行力，维持稳健的资本结构。该公司在地产行业下行周期中仍能保持优良财务状况，为这一预期提供了支撑。新鸿基地产规模庞大、品质优良的投资性物业组合亦能带来稳定的经常性收入，平抑住宅开发业务的潜在波动。