来源：环球市场播报

美国联邦住房金融局 9 月 29 日公布，经季节调整后，7 月美国房价指数环比上涨 0.3%，结束 6 月持平的走势；同比上涨 2.6%。全国房价恢复增长，但各地区表现差异明显。

6 月持平后，7 月环比恢复上涨

这项指数衡量独栋住宅价格变化。7 月全国环比涨幅为 0.3%，6 月环比持平的结果此次维持不变。同比来看，7 月涨幅为 2.6%，高于 6 月的约 2.3%。

该指数采用重复交易法，主要依据房利美和房地美购买或证券化的合规住房贷款所对应的成交数据，追踪同一住宅在不同时点的价格变化。

九大地区中，山区环比下跌 0.8%

7 月九大统计分区的环比变化介于下跌 0.8% 和上涨 1.5% 之间。中大西洋地区上涨 1.5%，居各地区之首；太平洋地区上涨 0.6%。山区下跌 0.8%，东部南部中央地区下跌 0.5%。

同比差异同样明显：中大西洋地区上涨 6.3%，山区仅上涨 0.6%，两者相差 5.7 个百分点。全国指数的回升由不同地区的涨跌共同构成，各地购房者面对的价格走势并不相同。

另一项全国房价指数也显示涨幅加快

同日发布的标普 Cotality 凯斯—席勒全国房价指数显示，7 月房价同比上涨 1.9%，高于 6 月的 1.6%；经季节调整后环比上涨 0.3%。该指数的全国同比涨幅低于联邦住房金融局的 2.6%，两者样本范围和编制方法不同，不宜直接视作同一组房价数据。

凯斯—席勒指数还显示，芝加哥 7 月房价同比上涨 6.9%，在其覆盖的大城市中涨幅最高；西雅图下跌 1.6%。其分析指出，7 月全国房价涨幅仍低于同期 3.4% 的消费者价格涨幅。全国名义房价继续上涨，地区分化和通胀调整后的表现则提供了另一层观察角度。