9 月 29 日盘后，锦江酒店（SH600754，股价 17.85 元，市值 190 亿元）公告称，公司拟以协议转让方式收购黄德满持有的维也纳酒店有限公司（以下简称维也纳酒店）和深圳市百岁村餐饮连锁有限公司（以下简称百岁村餐饮）各 10% 股权，交易价格合计约 8.11 亿元。

交易完成后，锦江酒店对两家公司的持股比例均由 90% 上升至 100%，实现全资控股。本次交易不构成关联交易，资金来源为自有资金及银行贷款。

拟 8.11 亿元收购维也纳酒店、百岁村餐饮各 10% 股权

据公告，本次交易标的为维也纳酒店 10% 股权和百岁村餐饮 10% 股权，交易价格分别为 81003.04 万元和 95.36 万元。交易对方为黄德满，其与公司不存在关联关系。本次交易已于 9 月 29 日经公司第十一届董事会第十九次会议审议通过，9 名董事一致表决通过，无需提交股东会审议，并已获得上海市国资委事前备案。

维也纳酒店成立于 2004 年 4 月，主要从事酒店经营管理，采用 " 直营 + 加盟 " 方式经营维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳酒店、维也纳智好、维也纳 3 好、维也纳好眠国际等品牌。百岁村餐饮成立于 2008 年 3 月，主要从事餐饮连锁运营。财务数据显示，维也纳酒店 2025 年度实现营业收入 34.85 亿元，净利润 5.45 亿元；2026 年上半年实现营收 16.87 亿元，净利润 2.30 亿元。

定价方面，维也纳酒店 10% 股权价格根据相关协议约定，按 " 上三个会计年度经审计平均净利润 × 13.4－基准日净负债 " × 拟转让股权比例确定。经收益法评估，以 2025 年 12 月 31 日为基准日，维也纳酒店评估值为 86750 万元，百岁村餐饮评估值为 97 万元，交易价格均未高于评估值。本次交易未设置业绩对赌条款，购买价款分两期支付。

维也纳酒店将由锦江酒店全资控股

锦江酒店主营全服务及有限服务型酒店营运管理、食品及餐饮业务，是中国规模领先的连锁酒店集团。公司旗下拥有维也纳、麗枫、锦江之星、7 天等众多品牌，截至 2025 年末已开业酒店超 1.4 万家，覆盖境内 339 个城市及境外 57 个国家和地区。

维也纳酒店是锦江酒店中端赛道的核心品牌。2016 年 4 月，锦江酒店以 17.5 亿元收购维也纳酒店 80% 股权，快速切入中端市场。2022 年，公司再以 2.2 亿元收购维也纳酒店 10% 股权，持股提高至 90%。本次收购剩余 10% 股权后，维也纳酒店将实现全资化收官。

公司表示，通过全资化可增强对子公司的控制力度，提高决策效率，整合公司资源，降低管理成本，实现整体价值最大化，有利于组织架构、业务划分的清晰化，助力未来战略发展规划落地。本次交易不会对公司的财务状况和经营成果造成重大不利影响，也不会影响公司独立性。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

每日经济新闻