睿思网讯：9 月 10 日，PGIM 房地产投资集团官宣，其已收购位于日本大东京地区埼玉县的鹤岛二号物流中心（Tsurugashima II Logistics Center），交易由其旗舰亚太增值型房地产策略持有，交易金额未予披露。

该物流中心 2023 年建成，为一栋四层建筑，所处地块为永久产权，占地超过 3.5 万平方米，总建筑面积约 6.27 万平方米。物业按机构级标准建设，配备坡道直达、垂直搬运系统和充足停车位，内部可灵活分隔为最多四个租赁单元。目前设施已全部出租，由三家租户用作区域及全国性配送枢纽。

区位上，鹤岛二号物流中心落在大东京成熟的关越道、圈央道物流走廊，可直接接驳关越自动车道与圈央道，承担埼玉及大东京区域的区域分拨和末端配送。

这是 PGIM 今年在亚太完成的第六笔物流投资，此前项目分布在日本、澳大利亚和新加坡，累计交易金额接近 6.3 亿美元。PGIM 房地产亚太区主管、亚太增值策略高级组合经理 David Fassbender 表示，公司在区域内的持续投资，反映其对亚太物流、尤其是日本等成熟市场的看好，当地供需基本面仍有支撑。

公开资料显示，按《Pensions & Investments》2025 年 11 月发布的榜单，PGIM 房地产为全球第二大房地产投资管理机构，截至 2026 年 6 月 30 日，其资产管理及受托规模合计约 2190 亿美元。PGIM 是美国保德信金融集团（Prudential Financial，NYSE: PRU）旗下的全球资产管理业务，截至 2026 年 6 月末管理资产约 1.5 万亿美元。