睿思网讯：9 月 10 日，深圳迎来 828 新政后的首场宅地土拍，该地块为福田核心区香蜜湖板块稀缺住宅用地，7 家竞买人竞价 257 轮，最终中海地产（深圳市海荣房地产开发有限公司）以总价 25.5 亿元斩获地块，成交楼面单价 98069 元 /㎡，登上深圳宅地单价 TOP2 位置！

地块宗地号 B401-0151，位于福田区安托山四路与侨香三道交汇处西北侧，土地面积 5844.41㎡，规划建筑面积 26002㎡（住宅 24722.00㎡；物业服务用房 100.00㎡；商业 1000.00㎡；通信片区机房 180.00㎡），建筑限高 100m，用地性质为二类居住用地，起始价 113100 万元，起始楼面价 43497 元 /㎡。剔除配建面积后，实际住宅楼面价 45749 元 /㎡。该地块挂牌时间为 8 月 11 日，因此无现房销售要求。

该地块吸引了中海、华润置地、招商蛇口、建发、越秀 & 深业、中铁、深振业共 7 家竞买人参与竞价，经过 257 轮竞价，最终深圳市海荣房地产开发有限公司（中海）以总价 25.5 亿元竞得该地块，成交楼面价 98069 元 /㎡，溢价率 125.46%，剔除配建面积后，实际住宅楼面价 103147 元 /㎡。该成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价 TOP2 位置，仅次于今年 6 月保利置业斩获的南山区粤海街道 T204-0153 号宗地（成交总价 57.72 亿元，成交楼面价 108680 元 /㎡，溢价率 150.74%）。