张江创新园位于‌上海市浦东新区科苑路 399 号‌，项目北临上海菱华仓储服务有限公司，南临华域汽车技术研发中心，西临张江高科四期孵化楼，东临上海绿谷制药有限公司，园区共有 12 栋办公建筑。

张江创新园是张江科学城核心区域的低密度生态办公园区，紧邻地铁 2 号线张江高科站，项目距地铁 1 号口约 200 米。

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江波龙，高端存储芯片与产品研发中心，主攻自研主控芯片、企业级 / 工规级 / 车规级存储、存储芯片自主设计，服务 AI、数据中心、智能汽车等。

上海东昊测试技术有限公司，江苏东华测试（300354）全资子公司，做工业设备 PHM（故障预测与健康管理）、在线监测、预测性维护、传感器 / 采集仪 / 维保平台。

美满电子科技（上海）有限公司即 Marvell 中国主体，2006 年成立、美国 Marvell（迈威迩）全资控股，2021 年前后更名为迈威迩电子科技（上海）有限公司（曾用名俊茂微电子→美满电子），做存储控制器（SSD/HDD）、以太网交换、DSP、ArmCPU 等模拟 / 数模混合 IC 研发，是 Marvell 继美国总部外的第二大研发中心。

上海河图工程股份有限公司（HOTO），（曾用名上海河图石化工程），主业是石油化工 / 环保节能工程的咨询设计 +EPC 总承包 +PMC 项目管理，持化工石化医药行业甲级资质，出海做过中东 / 非洲 / 东南亚项目；原股东蓝科高新（601798）持 24%，2026 年 6 月以 1.92 亿转让给上海三剑创智，现在变纯民企系。

新突思电子科技（上海）有限公司，美国 Synaptics（新突思，纳斯达克上市）在华研发中心，2008 年成立、台港澳法人独资，注册在浦东科苑路 399 号 10 幢 9 层，做触控、指纹识别、显示驱动、AI 边缘计算芯片与无线连接等人机交互 / 边缘 AI 方案（主营从传统触控指纹转向 Astra 原生 AI 嵌入式计算 +Veros 无线连接）。

ASR 是国产无线通信 / 基带 SoC 平台型芯片公司。

荣耀（HONOR）是 2020 年从华为独立出来的深圳 AI 终端 / 手机品牌，正推进 A 股 IPO，上海研发点在张江科苑路 399 号 10 栋。

康希通信，科创板上市公司（688653，全称 " 格兰康希通信科技（上海）股份有限公司 "），2014 年成立上海子公司、2015 年整体起步，PINGPENG 带队，做 Wi-Fi 射频前端芯片 /FEM（PA、LNA、Switch、Wi-Fi6/7、IoT、V2X）的 Fabless 芯片公司，是国内 Wi-FiFEM 国产替代主力。

上海伏达半导体有限公司（NuVolta），官网 nuvoltatech.com，已获高新 + 专精特新 + 创新型中小企业。电源管理芯片及整体方案——业界唯一同时做成熟无线充电 + 有线快充，产品线含无线充收发芯片、电荷泵快充、PMIC、汽车 / 工业电源、电池 BMS/ 保护芯片；客户有三星、小米、OPPO、比亚迪、Belkin，投资方含 SK 海力士、深创投、联想创投。

昂迈微（昂迈微电子 /AMMicroTechnology），全称昂迈微（上海）电子科技有限公司（英文名 Angmaiwei ( Shanghai ) ElectronicTechnologyCo.,Ltd.，官网 am-micro.com，已获高新技术企业 + 专精特新。

员工食堂（荷特宝）、星巴克、罗森、共享会议室、健身空间、中央空调 /VRV、691 个车位（地上 216+ 地下 475）。周边长泰广场、汇智国际、传奇广场、碧波公园、博雅 / 长荣桂冠酒店、银行医院等。

地铁 2 号线张江高科站约 200 米，步行 3 分钟

近龙东大道、罗山路高架、中环 / 外环，磁悬浮可接浦东机场。

项目名称：张江创新园

开发主体：上海张江高科技园区开发股份有限公司

物业公司：上海东湖物业管理有限公司

可租面积：100-4100 平米

配电量约：90W/ 平米

交付标准：标注交付、定制装修

空调系统：中央空调、独立空调

标准层高：一楼 4.5 米，标准层 4.2 米

电梯数量：3 客梯 +1 货梯

停车费约：400 元 / 月

项目地址：上海浦东新区科苑路 399 号

参考租金：2.0-3.0 元 / 平米 / 天

物业管理费：22 元 /㎡/ 月