睿思网讯：8 月 13 日，长江实业集团有限公司（股份代号：01113.HK）披露 2026 年上半年未经审核中期业绩。

公告显示，期内公司实现基础溢利 66.4 亿港元，同比增长 5%，对应每股基础溢利 1.90 港元。计入房地产投资信托及投资物业公平值变动、汇贤产业信托联营公司减值、出售英国合营企业收益等项目后，股东应占溢利 86.83 亿港元，同比上升 37.8%，每股盈利 2.48 港元。

物业销售是期内收入增长的主要拉动项。上半年已确认的物业销售收入合计 216.18 亿港元，较去年同期大幅提升，核心贡献来自香港 Blue Coast 与 Blue Coast II 项目的销售入账。推盘节奏上，集团第二季先后推出上海御沁园第 5B-2b 期、香港半山 21 Borrett Road 第 2 期应天单位，市场反应符合预期；位于启德的花语海项目已取得预售同意书，预计下半年正式推向市场。

截至 6 月末，集团已签约尚未确认的物业销售金额约 60.13 亿港元，可开发土地储备约 6300 万平方呎，分布于香港、内地及海外市场。

物业租务表现整体平稳，上半年录得收入 30.27 亿港元，与去年同期基本持平。其中中环核心区超甲级写字楼需求持续复苏，长江集团中心二期出租率期内稳步走高；英国的社会基础设施投资组合收益持续增长，对冲了香港及内地部分零售、工业物业的租金压力。期末集团持有投资物业组合约 2400 万平方呎，期内按专业估值录得投资物业公平值减少 21.42 亿港元。

酒店及服务套房业务同步改善。受益于访港旅客数量稳步回升，期内该板块收入 23.29 亿港元，香港酒店平均入住率约 90%，整体业绩好于去年同期。

英式酒馆业务方面，Greene King 上半年实现收入 130.14 亿港元。面对当地劳工成本、商业地税高企及消费模式转变的压力，公司通过精简运营模式、严控成本改善盈利表现，资源持续向核心酒馆业务倾斜。

基建及实用资产业务期内完成两项重要资产处置。1 月合营企业完成出售 UK Rails 全部权益，5 月完成出售 UK Power Networks 20% 权益，两笔交易合计为集团带来约 97.87 亿港元的出售溢利。资产出售后，剩余基建及公用资产组合仍保持稳定，持续提供经常性收入。

财务层面，截至 6 月末集团银行及其他借款总额 438 亿港元，较 2025 年末减少 76 亿港元；手持银行结存及定期存款 657 亿港元，净现金 219 亿港元。标普全球评级与穆迪分别维持公司 "A/ 稳定 ""A2/ 稳定 " 的信贷评级。

股息方面，董事会宣布派发 2026 年度中期股息每股 0.41 港元，同比增长 5.1%。股权登记日为 2026 年 9 月 15 日，股息将于 9 月 24 日正式派付。