作者  | 利晋

土木人，终于也能吃上 AI 这碗饭了。

近日，DeepSeek 官网出现一则招聘信息，职位为 IDC 数据中心团队，招聘要求电气、暖通、自动化、能源、环境、土木等相关专业。工作地点为杭州、北京、乌兰察布。

截图来源于 DeepSeek 官网

科技的尽头，是房地产。AI 的尽头，也离不开地产。

存储芯片走出一波疯涨行情，让 " 科技新贵 " 身价暴涨，杭州、深圳豪宅被买爆了。

据第一财经报道，杭州豪宅市场买家多数是浙江省公司创始人、高管和上市公司老板，以半导体、AI、新材料等新兴产业为主，年龄集中于 35 至 45 岁。

深圳豪宅市场也是如此。买家从业集中在科研、智能制造、新能源汽车、半导体等科创领域，其中，"90 后 " 占比达 31%。

不过，科技造富潮中，主力是老板、高管，流向的是住宅。而 DeepSeek 招聘土木工程师，也让普通人参与到 AI 热潮，流向的是科技载体：土地。

DeepSeek 在招聘信息中称，" 每一代人都会遇到属于自己的基础设施革命。过去是铁路、电网和互联网，今天则是支撑 AI 发展的超大规模算力集群。"

一直以来，DeepSeek 走的是算力租赁模式。发展前期，小团队、算力轻资产模式，效率极高，但发展到当下，模型参数规模不断膨胀，算力租赁成本也逐渐走高。

说明，AI 生命线也逐渐被其他人掌握中。DeepSeek 也意识到这一点。

于是，2026 年 6 月，宣称 " 不融资、不上市、不商业化 " 的 DeepSeek，完成了首轮外部融资，募资总额高达 510 亿元，投后估值约 4000 亿元。

梁文锋也在把控着主动权，自己出资 200 亿元。参投资本中，腾讯出资 100 亿元，宁德时代出资约 50 亿元，网易、京东、IDG、Monolith 砺思资本均出资约 30 亿元。

截图来源于天眼查

钱到账之后，DeepSeek 的打法立即发生了改变——自建数据中心，并开始大规模招兵买马。

其在官网挂出了一份招聘清单，涉及七大类 33 个岗位，其中就包括土木工程师。招聘信息显示，该岗位共有基础设施运营、规划设计、数据中心现场三大方向。

工作内容其中涉及到：新建数据中心从规划、建设、测试到运营的全生命周期维护。参与数据中心园区及机房规划设计，进行供配电、制冷、机柜及网络基础设施方案设计与评审。

实际上，不只是 DeepSeek，全球顶级科技公司也意识到 " 算力自主的重要性 "，并砸钱搞基础设施建设，包括马斯克旗下的 xAI、OpenAI、字节跳动、阿里巴巴、腾讯等。

国内科技巨头，要么直接买楼，要么自己盖楼。

比如，字节跳动在北京连拿两宗用地，将建抖音集团数字经济产业园、大模型与 AI 底层技术研发总部。京东一举在北京、杭州、香港买地或买楼，形成技术研发、产业融合、国际资本接口的局势。

高力国际数据显示，2026 年上半年，国内商业地产大宗交易共 192 笔，交易总额约 1212 亿元，同比增长 76.2%。其中，办公类成交 43 笔、合计 257.4 亿元，企业办公自用占比突出。

一个趋势是：写字楼、现代工厂等不动产，在企业资产负债表中逐渐成为最瞩目的一个。

仲量联行统计报告指出，算力基础设施正在打破这一传统格局，一跃成为与办公空间、生产工厂同等重要的战略性不动产配置。2025 年 6 月底，中国在用数据中心机架规模已增至 1085 万架。

受房地产调整周期的 " 土木人 "，终于要被救了，有了返岗机会。

过去几年，房地产公司债务出险，业务量收缩，团队也相应缩编。Wind 数据显示，2021 年，188 家 A 股、港股上市房企中总员工数量为 161.4 万人，2025 年则为 112.5 万人，减少了 48.9 万人。

只不过，在这轮科技巨头抢建算力基础设施中，并非所有 " 土木人 " 都能吃上这碗饭。

而从 DeepSeek 招聘要求来看，工程建设或只是基础能力，还要具备基础设施运营、数据中心规划设计等能力。

注：文章素材来源于官方报道和公开资料，观点仅供参考｜部分图片来源于网络，如有侵权请告知删除。