睿思网讯：8 月 3 日，孤星基金（Lone Star Funds）宣布完成东京市中心多户住宅资产组合的收购。本次交易由旗下 Lone Star Real Estate Fund VII, L.P 的关联公司执行落地，标的总计包含 1166 套住宅单元，是其加码日本地产市场的最新动作。

该资产组合坐落于东京中央区新川与佃片区的滨江居住带，由两部分物业构成：一栋 35 层高、共 505 户的高层住宅塔楼，以及一处包含 5 栋建筑的综合园区——其中 4 栋为住宅、1 栋为商业配套，合计容纳 661 户住宅与 9 家零售租户。项目临近轨道交通站点，可便捷通达核心商务区，区位与通勤条件成熟。

收购完成后，孤星基金将对项目实施定向资本改造计划，通过配套设施升级优化居住体验，巩固现有租户基础并吸引新租客入场。孤星此前已在东京落地多笔同类增值型投资，凭借资产改造与运营优化推动项目净运营收入提升，形成了可复制的操作路径。

孤星基金全球商业地产主管 J é r ô me Foulon 表示，日本是集团最重要的投资市场之一，本土化布局、长期合作资源与丰富的市场经验，是集团持续挖掘优质投资机会的核心支撑。日本区执行董事长 Mitsuo Matsunaga（松永光男）提到，持续看好日本住宅板块基本面与东京核心区的长期价值，后续将持续投入运营，承接市场需求增长红利。

公开资料显示，孤星基金为全球头部价值型另类投资机构，业务覆盖私募股权、信贷与房地产领域，擅长在市场波动与复杂交易结构中挖掘投资机会。自 1995 年设立首只基金以来，公司已累计募集 26 只私募股权基金，总承诺资本规模约 960 亿美元，全球投资历史超过 30 年。