来源：环球市场播报

房地产经纪公司 Redfin 发布的最新报告显示，在截至 6 月 28 日的四周内，美国中位房价同比上涨 2.5%，达到创纪录的 408，838 美元；同时，在 6.49% 的 30 年期房贷利率水平下，中位月供升至 2，633 美元，同比上涨 1.4%。这是自去年 10 月以来，月供首次出现同比上涨。

房价与月供同步攀升，反映出住房可负担性在短暂改善后再度恶化。Redfin 经济研究主管 Chen Zhao 表示，房价突破 40 万美元的门槛，凸显了普通美国人购房的艰难程度。高昂的置业成本已迫使不少买家离场，全美大部分地区正呈现出罕见的买方市场特征。

市场数据显示，尽管潜在买家有所退缩，但房价并未因此走低。待完成销售环比微增 0.4%，但市场整体需求仍显疲软。部分房主因锁定的低利率而不愿挂牌出售，导致二手房供应依然偏紧。活跃房源同比下降 0.1%，新房源同比增加 1.7%，但总体供应量仍不足以引发价格回调。

此外，广泛的经济不确定性、通胀担忧及地缘政治冲突，也令潜在买家更加谨慎。