睿思网讯：6 月 24 日，徐州地铁集团官网发布类 REITs 项目中介机构服务采购项目评标结果公示，中信建投证券股份有限公司以综合得分94.36 分排名第一，被拟定为中标单位。

本次招标采用综合评估法，共有 5 家券商机构参与投标。最终入围前三的中标候选人依次为中信建投证券、中信证券、东吴证券，三者投标的年度计划管理费率分别为0.08%/ 年、0.055%/ 年、0.075%/ 年。从得分构成看，中信建投证券在技术标、综合标两项均大幅领先，最终总分超出第二名23.38 分，优势较为明显。

根据公示安排，本次评标结果公示期为 6 月 24 日至 6 月 29 日，公示期内投标人及相关利害关系人可就结果提出异议；公示期满无异议的，招标人将正式发布中标公告并签发中标通知书。

回溯招标进程，该项目招标公告于 6 月 1 日正式对外发布，核心选聘具备资质的专业机构担任项目计划管理人，承接类 REITs 全流程服务，具体涵盖存量资产筛选、项目方案设计、尽职调查、申报材料编制、发行落地及存续期全程管理，服务周期覆盖项目完整存续阶段。招标设置年度管理费率最高限价为 0.1%/ 年，同时明确要求投标机构须持有有效证券期货业务资质，近三年具备类 REITs 或资产支持证券成功发行案例，项目负责人证券从业年限不少于三年，且项目不接受联合体投标。

作为徐州市属重点轨道交通运营主体，徐州地铁集团前身为 2012 年 7 月成立的徐州市城市轨道交通有限公司，2020 年 8 月完成改组。截至 2025 年 10 月，集团注册资本106.625 亿元，总资产规模达791.86 亿元。运营端，徐州已开通 4 条轨道交通线路，运营里程 95 公里、设站 70 座，线网累计安全客运量突破 4.5 亿人次；资源开发端，集团已落地 15 个 TOD 综合开发项目，其中 12 个建成投用，彭城广场地铁商务区入选全国城市轨道交通 TOD 示范案例。

推进类 REITs 发行，是地方轨交企业盘活存量资产、补充长期建设运营资金的市场化路径。随着中介机构敲定，徐州地铁类 REITs 项目将正式进入方案设计与资产梳理阶段，后续申报进展值得持续关注。