睿思网讯：6 月 11 日，联动科技（301369）发布公告，公司召开董事会及审计委员会会议，敲定募投项目调整方案，计划动用募集资金在上海购置房产，落地华东区域运营中心，补齐半导体业务的营销与技术服务短板。该事项还需经股东大会审议，保荐机构国泰海通证券对此出具了核查意见。

本次调整针对营销服务网络建设项目展开。公司新增全资子公司上海联动半导体技术有限公司参与项目实施，同时调入 2000 万元超募资金，项目总投资由此前 5000 万元增至 7000 万元。资金用途也重新划分，其中 5000 万元用于购置上海不动产，500 万元用作装修改造，余下 1500 万元继续投入市场推广、人员薪酬等日常运营。

按照规划，上海联动拟向山西华顿实业有限公司上海分公司，收购位于上海市浦东新区张东路 1388 号 18 幢 101 室、102 室两处房产，两处物业合计建筑面积约 2812.3 平方米，交易总价 4418 万元。目前标的房产中 101 室原有租赁关系正处于 3 个月清退期，交易对手方承诺在正式签约后注销房产现有抵押登记，保障产权顺利交割。交易双方已签订不动产买卖意向协议，明确了尽职调查、主体设立、签约过户、款项支付等一系列权责条款。此外，联动科技将为本次房产交易承担不可撤销连带责任，同时计划先以自有资金支付房款，待股东大会审议通过后再用募集资金完成置换。

联动科技 2022 年登陆资本市场，整体募资规模可观，超募资金储备充足。截至今年 3 月末，营销服务网络项目投资进度为 37.33%。目前公司服务网点分布在佛山、成都以及马来西亚等地，而长三角是国内半导体产业核心地带，当地客户集中、需求旺盛，原有服务布局已难以适配业务发展节奏。

依托本次购置的自有物业，公司将打造集展示、调试、售后、研发办公于一体的区域枢纽，就近服务华东客户，同时吸纳当地专业人才。相较于租赁场地，自持物业也能为后续业务扩张留出空间，闲置区域还可对外出租，盘活资产价值。

公司坦言，短期内购房会增加折旧成本，但长期来看，此举贴合主业发展方向，能进一步提升资金使用效率，巩固区域市场竞争力。同时公司也提示，项目推进过程中仍会受到行业环境、政策变动等因素影响，后续将做好全流程管控。

眼下长三角半导体产业集群效应不断增强，不少产业链企业纷纷选择在上海及周边拿地置业，搭建区域总部与服务中心。联动科技此番布局，也是行业发展趋势的一个缩影，体现出半导体设备企业深耕核心市场、强化属地配套能力的发展思路。