谭浩俊 5小时前
香港80后地产女王为何会自杀?
index_new5.html
../../../zaker_core/zaker_tpl_static/wap/tpl_renwen1.html

 

击蓝字 关注我们

谭浩俊

文章首发于 " 谭浩俊 ",欢迎大家在朋友圈和微信群转发。公众号及其他平台转载请在后台留言

据《南风窗》5 月 22 日报道,5 月 12 日,香港乐风集团创始人周佩贤在住所内自杀身亡,年仅 43 岁。

43 岁年纪,就自杀身亡,非常可惜。就算企业遇到了困难,也不应当选择这条路。但是,周佩贤没有能够跨过这道坎,而是倒在了人生的半路上。

纵观周佩贤的创业之路,实际是过于顺畅的。用父亲借给自己的 250 万港元作为创业本金,以 190 万港元的价格在旧楼区买下首套物业,经翻新后出售,卖到了 300 万港元。此后,故伎重演,又买了多套旧物业,也就完成了原始积累。

2012 年成立乐风集团,并把业务重点放在两个方面:一是旧房翻新。通过翻新,获取房屋增值价值;二是 " 空手套白狼 " 式的 " 轻资产 " 策略,亦即不购进大量房产,而是充当介绍人和管理人角色,帮助投资者、购房者提供全方位服务,自身投入很少。

一般看来,这样的公司应当没有多少债务压力,相反,赚钱的概率却很大。

实际并非如此,原因就在于,乐风集团需要承担的,可能不一定是直接贷款有多少,而是信用背书和贷款担保等有多少。

恰恰是,乐风集团所做的,主要是信用背书和贷款、借钱担保等。而投资者是不会考虑企业的具体做法的,他们需要的,是企业信用。一旦信用出现问题,银行就会对债务人发起诉讼。

乐风集团遭遇的,主要就是信用背书和贷款担保,一旦出现失信现象,融资环境就会发生很大变化,企业的资金链就会断裂。债权人也会不顾过去的 " 情谊 ",对乐风集团发起诉讼。而所有的诉讼,都或多或少地与周佩贤有关。

于是,就有传言认为,周佩贤有可能会被追究刑事责任。最终,也就选择了结束生命这条路。

此时此刻,如果周佩贤的父亲还健在,一定会非常后悔当初借钱给女儿创业。如果把女儿当作 " 江浙沪女 " 去养,而不是一棵小草,必须去创业,或许,就不会出现今天这样的现象。

这当然是不可能假设、假如的。倒是周佩贤选择寻短见,确实是没有想到的。能够在短短的几年时间内,就拿着父亲借给自己的 250 万创业基金去创业,还是令人钦佩的,也可以认为是创业成功的。

也许正是因为太顺了,也让她的心理承受能力极差,经不起风浪的考验。特别是依靠翻新的方式炒房,本身就存在某种投机意味。而借助别人手中的钱,搞所谓的 " 轻资产 " 投资和拿项目,市场火爆时,一定百投百赚。市场变冷了,进入逆周期了,资金矛盾就会立刻爆发。

此时此刻,如果周佩贤是一个真正勇敢的人,就会勇敢面对逆周期,勇敢面对已经或即将出现的困难,从而想方设法采取措施,解决问题、克服困难,最大限度地渡过难关。

但是,周佩贤做不到,前十几年在房地产市场的顺风顺水、风生水起,或许已经让她形成了不接受失败的观念。一旦失败,尤其是债务缠身,就很难从中解脱出来了。

所以,周佩贤的自杀身亡,对中国年轻创业者来说,是一次不小的教育和教训。做什么事,都要考虑周全一些,失败时,不气馁;成功时,不骄傲,而是勇敢地正视现实、正视困难,找出最好的解决问题的方法与措施。同时,对创业者来说,还是要做实实在在的事,像投机炒房等行为,还是不适合年轻人去做。

今日头条 | 搜狐 | 一点资讯 |

新浪头条 | 大鱼号 | 雪球 |

百家号 | 东方财富 | 智云平台 |

京东金融 | 小红书

商务合作,24 小时内回复,合作邮箱:Thjly@126.com

作者谭浩俊

微信thj19881007

微博|谭浩俊微财经

视频号 I 浩言俊语

宙世代

宙世代

ZAKER旗下Web3.0元宇宙平台

一起剪

一起剪

ZAKER旗下免费视频剪辑工具

相关标签

香港 乐风 朋友圈 创始人 微信
相关文章
评论
没有更多评论了
取消

登录后才可以发布评论哦

打开小程序可以发布评论哦

12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论