睿思网讯：5 月 11 日，温州市自然资源和规划局发布温政务中心土告字〔2026〕17 号出让公告，挂牌出让龙湾区状元街道状蒲片区状元北单元 B-01a 复合型商业地块，起始价 7880 万元，将于 6 月 2 日正式进入网上挂牌竞价阶段。

该地块坐落于龙湾区状元街道横街村，总用地面积 15052.56 平方米，地处温州城市核心区东扩战略高地状蒲片区，紧邻滨江商务区与中央绿轴，区位优势显著。地块出让年限 40 年，为零售商业、餐饮、商务金融、娱乐四类复合用地，规划指标清晰：容积率区间 1.3 至 2.5，建筑密度≤ 40%，绿化率≥ 20%，建筑限高不超过 40 米，适合打造集购物、餐饮、办公、休闲于一体的城市商业综合体。

交易参数方面，地块竞买保证金 1576 万元，竞价加价幅度 50 万元，实行价高者得竞价规则。出让文件下载、竞买申请时间为 6 月 2 日至 6 月 10 日；竞买保证金缴纳及资格确认截止时间为 6 月 10 日 17 时。正式挂牌竞价时间为 6 月 2 日 9 时至 6 月 12 日 9 时 30 分，全程通过浙江省自然资源网上交易系统线上开展。

竞买门槛较为宽松，公告未设置额外资质限制，境内外法人、自然人和其他组织均可单独或联合参与竞买。

业内分析，状蒲片区作为温州未来社区重点打造板块，正加速集聚居住、产业与商业配套资源。本次复合型商服地块挂牌落地，将补齐状元北片区商业商务配套短板，完善片区城市功能布局，进一步激活龙湾东部商圈发展活力，助力状蒲片区打造温州主城东部宜居宜业新高地。