睿思网讯：5 月 10 日，徐州土地市场迎来马年首场挂地，一次性推出一宗住宅地块、一宗商业地块，两宗地块均定于 6 月 10 日进入拍卖环节。

本次挂牌的住宅地块为铜沛苏堤北路 B 地块，地处铜沛路南、永业花园西，土地面积 5204.07 平方米，容积率 1.01 至 1.35，限高 45 米，起拍总价 4075 万元，起拍楼面地价 5800 元 / 平方米。地块位于市中心板块，周边集聚中小学、医院、商业广场、农贸市场及生态公园等完善配套，紧邻在售洋房楼盘。依托低容积率指标，地块后续大概率规划洋房及小高层产品，整体体量偏小，建成后房源数量有限。

另一宗为段庄韩山 D 商业地块，坐落于淮海西路南、韩山路东，土地面积 2315.50 平方米，容积率 1 至 1.2，起拍总价 729 万元，落地后将为云龙湖板块补充全新商业配套。

据官方规划，2026 年徐州计划出让地块共计 44 宗，总占地面积约 2796 亩，涵盖多个市中心优质稀缺地块。其中包括云龙官邸西地块、人民广场金鹰二店南地块、彭城铁货铺地块等核心优质地块，多宗地块容积率偏低，具备打造低密改善、院墅产品的条件。

此外，还有 21 宗由国企拿下的地块正寻求合作开发，市区占 18 宗，不乏多宗低密宅地，未来市场供应值得期待。