西安「林里荟商铺」商铺销售中心

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项目名称：【林里荟】

城市公园丨定制商业丨经营分成丨创优质资产

项目地址：樱花二路与居安路十字西南角开发商名称：西安丰业悦秀实业有限公司

项目定位：城市公园 + 定制商业

预售证号：西长房预售字第 CA2024091 号

所属板块：长安大学城板块

占地面积：南北共 193 亩，北区 93 亩，南区 100 亩

总建筑面积：21 万㎡，北区 4 万㎡，南区 17 万㎡

交通条件：交通四通八达，距地铁 15 号线樱花广场站、地铁 7 号线邮电大学站约 500m，紧邻绕城高速高新出入口，半小时商业半径可覆盖高新 CBD、曲江新区、秦岭度假区

辐射效应与定位：形成黄金十字路口交通枢纽，汇聚百万人潮，打造长安区新中心与繁华商业新主场

4、定制商业：在开发拿地前，根据周边居民消费需求定制商业规划，并根据多次摸底商户经营需求设计结构及人流动线，确保项目定位及硬件符合市场需求；

5、多元业态：摒弃品牌商家绑架商业的传统模式，北区以亲民类业态契合周边需求提升租金溢价能力，南区完全自持以休闲娱乐类业态为主；

6、统一运营管理：开发企业系商业运营类、服务型公司，主要依靠项目自持 90% 运营管理收益，为对北区已售部分业主负责体现专业的商管运营能力：采用统一招商、统一管理模式确保北区开业后各商户的经营保障，为南区自持商业开业打好坚实基础。

7、成熟商管运营团队：商管团队来自于万达、金地、旭辉、曲江文商等知名商业平台，操盘过大明宫万达广场、曲江金地广场、上海旭辉广场、西安大唐不夜城等知名项目，具备丰富的商业运营经验；

项目铺位图

智慧农贸：是运用物联网、大数据、移动支付等数字化技术，实现商品溯源、智能管理、便捷交易，打造透明、高效、安全、便民购物环境的新型农贸市场模式；

奶茶冷饮主要品牌有：瑞幸、茶花弄、沪上阿姨、一只酸奶牛、益禾堂、幸运咖等；

快时尚主要品牌有：UR、HM、森马、李宁、安踏、优衣库、名创优品、屈臣氏等；

重餐饮主要品牌有：必胜客、萍姐火锅、绿茶餐厅、咪咪川菜、兰湘子、黄记煌焖锅、花少爷的粥等；

轻餐饮主要品牌有：好利来、鲍师傅、米旗、御品轩、等。

项目 10 大优势

①泛高新区，价值高地

②大学城芯，30 万学子

③高密住区，70 万住户

④网红公园，客流保障

⑤成熟地段，稀缺小铺

⑥创业投资，选择灵活

⑦ 20-60m，面积灵动

⑧独立产权，资产保障

⑨统一管理，专业运营

⑩ 7% 回报起，收益稳健

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