睿思网讯：据 ESR 官微消息，近日，ESR 集团（"ESR"）与一家国内领先的双币种资产管理机构（以下简称 " 机构 "）共同宣布，双方共同设立的产业基金已在苏州高新区成功获取首幅优质工业用地。标志双方在华东高端制造及物流领域的战略合作迈入实质性落地阶段。

ESR 联合创始人兼联席首席执行官沈晋初表示：" 在当前市场环境下，能够获得这样高度专业、严谨的投资人信任，我们深感荣幸，也倍加珍惜。该机构在项目研判过程中展现出的产业洞察与长期主义理念，与 ESR 高度契合。" 作为管理规模超 1,500 亿元、投资超 300 家企业的顶级资产管理机构，其在科技与工业、消费与健康、基础设施等领域的深厚布局，此次选择与 ESR 深度绑定，既是对 ESR 投资眼光、开发建设、招商运营及资产管理全链条能力的高度认可，更彰显专业资本对华东制造产业赛道的坚定信心。

据介绍，本次获取的建设用地坐落于苏州高新区太湖科学城功能片区核心区位，紧邻 S17 苏台高速与 S58 沪常高速，距苏州市区仅 20 公里、无锡硕放机场 14 公里，1.5 小时可达上海虹桥机场，凭借立体交通网络高效承接长三角一体化及沪苏同城化发展机遇。项目用地面积达 149,407 平方米，规划总建筑面积 175,192 平方米，采用现代化坡道库设计，由五栋双层高标准厂房、一栋单层配套仓库及一栋四层研发楼组成，预计 2026 年 8 月开工、2027 年底竣工。为深度匹配制造业客户及物流企业的高标准需求，项目在产品设计上实现多项突破，便于自动化产线灵活布置，同时规划 589 个机动车停车位，全面满足大型机车通行及高效作业需求，打造兼具承载能力与运营效率的产业载体，为制造企业的规模化、自动化发展提供坚实空间支撑。