编者按：当前，住房城乡建设部正大力推动 " 安全、舒适、绿色、智慧 " 的好房子建设，多地出台政策引导健康人居发展。与此同时，房地产行业从 " 有没有 " 转向 " 好不好 "，室内空气品质成为消费者关注的核心痛点。本次研讨会汇聚院士专家，旨在回应政策导向与市场需求的双重呼唤，为众安从 " 造房子 " 向 " 造健康生活 " 转型明确技术路线与落地路径。

2026 年 4 月 6 日，" 好房子、好空气、好生活 " 高峰研讨会在千岛湖伯瑞特酒店举行。会议由复旦大学环境学院与众安集团联合主办，刘文清、张远航、陈建民三位院士及来自复旦大学、中科院、中国气象科学研究院等机构的十余位专家、学者应邀出席，与众安集团核心管理团队展开跨界对话。

丨 会议现场

会议聚焦存量房空气品质改善与增量房全周期标准建设两大核心场景，围绕" 好房子 " 的评价标准、技术创新落地、校企协同路径、存量房低成本改造、增量房全周期标准等五大方向展开深度交流。

多维论道 锚定研讨核心方向

研讨会在主持人的开场致辞中正式启幕，现场播放的众安集团品牌宣传片，全面展现了企业近三十年来在健康住宅、绿色发展领域的深耕实践。

随后，三位院士先后发表主旨演讲，从学术高度阐释 " 好空气 " 与 " 好房子 " 的内在关联，并结合众安集团近三十年的开发实践，对企业在健康人居理念贯彻及室内空气治理新材料应用方面的探索给予积极评价。

丨 欧洲科学院 复旦大学   陈建民院士

陈建民院士指出，室内空气质量已成为民生关注的重要课题，众安集团近三十年来始终坚持将健康人居理念融入产品开发，特别是在室内空气治理新材料的应用上进行了大量有价值的探索。他认为，本次研讨会是学术与产业融合的宝贵桥梁，期待推动相关技术进一步落地应用。

丨 中国科学院 中科院合肥物质研究院 刘文清院士

刘文清院士充分肯定众安在健康住宅领域的前瞻性布局。他表示，众安从 " 好房子 " 到 " 好空气 " 的系统性思考，与当前国家推动绿色、智慧、安全、舒适的人居方向高度契合。他建议可在高端酒店及住宅实现 " 恒温、恒湿、恒氧 " 及空气可视化监测，并设立跨学科软课题，为行业提供可复制的技术标准。

丨 中国科学院 北京大学 张远航院士

张远航院士指出，众安在室内空气治理新材料研发与应用上的探索，为房地产行业转型提供了宝贵经验。他建议企业进一步精准梳理 5 — 10 年的核心技术瓶颈，以众安为试点，形成可推广至全行业的技术方案。

躬身入局 重构三生产品体系

众安集团董事局主席施中安在致辞中回顾了企业近 30 年住宅开发历程，直言 " 传统地产开发模式已走到生命周期末端 "。他指出，过去三十年房地产发展主要满足了居住功能需求，但距离 " 好房子、好空气、好生活 " 的目标仍有较大差距。未来房地产必须转向 " 科技生态型 " 产品，围绕 " 生命、生活、生态 " 三生理念进行重构，众安愿成为科技赋能的试验地，推动前沿技术赋能实体经济、惠及终端消费者。

丨 施董发表讲话

在会议总结中，施董进一步强调，传统房产已无出路，未来的房子必须是 " 科技产品的结晶 "。他透露，五年内物业费可能归零，物业公司应转型为服务公司，聚焦金融、保险、养老、社区服务等高附加值业务。他表示，企业太需要专家和院士的赋能，目前存在 " 互相不知道对方有什么 " 的信息断层。一旦确定方向，众安将坚定不移地推动技术落地，真正做到 " 对得住客户，对得起自己，对得起未来 "。

五向深研 智识碰撞破解实践难题

主题交流环节，学界专家与企业代表围绕五大方向展开务实对话。

标准先行：定义好房子的核心维度

众安方提出安全耐久、生命健康、绿色低碳、智慧便捷、人文友好等五大 " 好房子 " 建设维度。国家总部经济课题组南方教授从文化视角补充，" 众安 " 之 " 安 " 应是心灵安顿，建议打造家族传承书院等文化场景。

| 主题交流环节

技术创新：室内空气品质提升路径

针对众安方提出的空气管理目标及酒店空气治理成本高昂如何应对的问题，刘文清院士回应建议高端酒店实现空气可视化监测。中国气象科学研究院龚山陵研究员提出新建项目部署中央集成系统、存量房采用活性炭吸附及绿植净化等低成本方案，物业应建立空气档案。

校企协同：科研赋能产业新机制

复旦大学陆俊杰博士提出 " 好房子的核心是好空气 "，建议以众安旗下酒店为起点打造全国 " 健康 +0 碳 " 标杆项目，期待从 " 小而美 " 做起逐步扩大合作。刘文清院士则强调，此类软课题需涵盖环境、传感、建筑等多领域专家共同参与，避免单一技术视角的局限。

存量改造：低成本与价值双提升

众安智慧生活就 " 已入住房源低成本、低干扰改善空气 " 的问题向专家提问。中科院空天信息创新研究院陈良富研究员回应指出，中国已进入深度老龄化，存量房应聚焦适老化服务与无形价值提升；合肥综合性国家科学中心张海燕研究员补充，社区食堂、图书室、人车分流等细节能显著提升房产流通性。

增量开发：全周期标准体系构建

众安方坦言行业 " 硬件内卷 " 已到尽头，亟需形成从研发到运维的体系化生产力，并打造低成本普惠的绿色人居产品。张远航院士指出，" 三好 " 理念需要扎实落地，建议众安从室内空气角度出发，联合科研机构开展针对性攻关，形成可推广至行业的技术方案。

凝聚共识 明晰合作落地路径

经过深度交流，研讨会凝聚起四大核心共识：

一是战略转型共识，房地产行业必须从 " 硬件堆砌 " 转向 " 健康 + 智能 + 服务 "，" 好空气 " 是 " 好房子 " 与 " 好生活 " 的技术底座。

二是存量房改造共识，存量房改善需 " 技术 + 管理 + 政策 " 协同推进，通过活性炭吸附、绿植净化、智能传感器等低成本方案改善硬件，同时以适老化改造、社区便民服务提升无形价值与流通性。

三是增量房开发共识，新建楼盘应建立 " 设计 - 施工 - 运维 " 全周期空气标准体系，融入绿色建筑认证，实现空气数据可视化与智慧运维。

四是产学研合作共识，由众安集团牵头梳理技术需求清单，院士团队共同研究设立跨学科软课题，通过共建实验室等形成可持续合作模式。

跨界携手展望 共探健康人居

至此，" 好房子、好空气、好生活 " 高峰研讨会圆满闭幕。

| 会议现场

本次研讨会实现了学术、科研、企业全维度的深度对话，为众安的健康人居实践提供了专业指导，也为房地产行业向 " 科技生态型 " 转型提供了清晰路径。未来，各方将以标杆项目打造与跨学科课题研究为抓手，让 " 好房子、好空气、好生活 " 的理念真正走进千家万户。

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