《电鳗财经》 电鳗号 / 文

碧桂园服务近期披露，公司在手现金超过 177 亿元，这一数字不仅彰显了企业稳健的财务实力，更折射出物业管理行业在波动市场中的韧性。充裕的现金流如同 " 压舱石 "，为企业应对潜在风险、拓展增值服务提供了坚实保障。

2 月 27 日，碧桂园服务发布的内幕消息公告披露了资产减值、盈利警告以及预期分红派息计划。

公告显示，碧桂园服务 2025 年未经审核综合收入预计约为 482 亿元至 485 亿元，同比增长 9.6% 至 10.2%; 预计 2025 年归母净利润仅为 5 亿元至 7 亿元，较 2024 年的 18.08 亿元大幅缩水。

截至 2025 年 12 月 31 日止十二个月，碧桂园集团将录得未经审核公司股东应占核心净利润约 24 亿元至 27 亿元 ( 2024 年同期约 30.38 亿元 ) ，下降的原因是由于净利润下降导致。

公告还显示，根据管理账目，初步估计集团截至 2025 年 12 月 31 日止十二个月未经审核之经营活动所得现金净额不低于约 24 亿元，2024 年同期约 38.73 亿元 ; 预期截至 2025 年 12 月 31 日，集团未经审核之银行存款 ( 即现金及现金等价物、定期存款、受限制银行存款 ) 及结构性存款的总额不低于 177 亿元。

公告还披露，董事会建议，2025 年度派息目标将参照集团 2025 年度公司股东应占核心净利润的 60% 进行现金派息。

碧桂园服务凭借精细化运营和规模优势，近年营收持续增长，现金储备的积累正是其战略执行力的体现。进一步而言，行业正处转型关口，物业管理从基础服务转向科技驱动与社区生态构建。

《电鳗财经》将继续关注后续发展。