2 月 13 日，国家统计局公布的数据显示，2026 年 1 月份，70 个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。

具体来看，一线城市二手住宅价格环比跌幅收窄最为明显，较上月缩小 0.4 个百分点至 0.5%，显示核心城市二手房市场调整速度放缓。二三线城市新建商品住宅价格环比降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。

但从同比数据看，各线城市房价下行压力依然较大。一线城市二手住宅价格同比下跌 7.6%，跌幅较上月扩大 0.6 个百分点，四个一线城市同比跌幅均超 6.5%。新建商品住宅价格同比跌幅同样扩大。

二手房：一线城市环比降幅明显放缓

环比来看，一线城市环比降幅改善最显著，二、三线城市环比降幅也均收窄。具体来看：

一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.5% 和 0.6%，降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。

同比来看，一二三线城市同比跌幅均扩大：

一线城市二手住宅价格同比下跌 7.6%，降幅扩大 0.6 个百分点。

二线城市同比下降 6.2%，三线城市下降 6.1%，降幅分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。

具体看，一线城市中：

北京 1 月二手住宅价格环比 -0.2%（前值 -1.3%），同比 -8.7%（前值 -8.5%）。

上海 1 月二手住宅价格环比 -0.4%（前值 -0.6%），同比 -6.8%（前值 -6.1%）。

广州 1 月二手住宅价格环比 -0.7%（前值 -1.0%），同比 -8.3%（前值 -7.8%）。

深圳 1 月二手住宅价格环比 -0.6%（前值 -0.6%），同比 -6.5%（前值 -5.4%）。

新建商品住宅：环比降幅收窄，同比跌幅扩大

环比来看，数据显示，一线城市降幅与上月持平，二线城市环比降幅收窄，三线城市持平。具体来看：

一线城市新建商品住宅价格环比下降 0.3%，降幅与上月持平。

二线城市降幅收窄 0.1 个百分点至 0.3%，三线城市环比降幅 0.4%，与上月相同。

同比来看，各线城市新房价格继续下跌且跌幅扩大：

一线城市同比下降 2.1%，降幅扩大 0.4 个百分点。

二线城市同比下降 2.9%，三线城市下降 3.9%，降幅分别扩大 0.4 个和 0.2 个百分点。

北京 1 月新建商品住宅价格环比 -0.3%（前值 -0.4%），同比 -2.4%（前值 -2.4%）。

上海 1 月新建商品住宅价格环比 +0%（前值 +0.2%），同比 +4.2%（前值 +4.8%）。

广州 1 月新建商品住宅价格环比 -0.6%（前值 -0.6%），同比 -5.3%（前值 -4.8%）。

深圳 1 月新建商品住宅价格环比 -0.4%（前值 -0.5%），同比 -4.9%（前值 -4.4%）。