还有几天就过年了，估计大家心思都想着怎么玩，工作啥的都是随缘。

但旧改这块就不同了，一点放假迹象没有，甚至还在猛猛开拆。

今天，房产君就刷到天河长湴村的最新消息，首开区村屋已大面积开拆，同时承诺村民的 3 年临迁费，也及时到账了！

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按着这强度推进，别的不说，起码回迁房交付是很稳的，村民可以安心过个好年了。

4 次加码，长湴旧改快速推进

还记得长湴表决通过当晚那场烟花吗，本以为这是年前完美的收官，没想到却是盛大开幕，在这之后，长湴首开区村屋便进入全面拆卸阶段。

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今年 1 月，池塘边还有大片待拆卸的房屋，但到了二月，一切都不同了，一整排房屋都被推平，推进节奏相当快。

相信过完年回来，安置房就能全面开建，村民也能早日收楼入住。

至于进度为何如此快，我想跟官方大力度投入是有很大关系的。

首先，自启动以来，长湴方案至少经过了 4 轮的加码，这放在整个广州旧改历史中，都是不多见的。

最终，在今年 1 月底，村民拿到了满意的答复，并给出 96% 同意率的回应。

除了拆补方案有诚意外，在兑现方面，长湴旧改也毫不含糊。

据村民 A 哥透露，他近期已正式交楼，在交楼没多久，就拿到了整整 3 年的临迁费，心头大石放下了一块。

A 哥在首开区有一栋 500 平的 5 层自建房，按照最终的补偿方案，他拿到了 400 平安置房（住宅 + 公寓）+57.6 万临迁费（3 年，40 元 / 平 / 月）+42 万超建补偿。

按照 A 哥的说法，其实 40 元 / 平的临迁费是超过现在租金的，未来只要安置房能及时回迁，对生活影响并不大。

他当前的最大苦恼还是拿着一笔不多不少的钱，怎么才能安稳渡过这 3 年。

毕竟看过太多 " 房子一扒，帕拉梅拉 " 的案例了，想要避免拆迁挥霍返贫，得谨慎做好接下来的财产配置工作。

力推 22 村旧改，天河旧改有点猛

年前除了长湴，其实整个天河旧改都处于狂飙状态，完全看不到放假的迹象。

比如长湴的兄弟村元岗，就包揽了天河 2026 年 1、2 号的预征收公告，征收面积约 2.5 万平，涉及公寓、商铺、幼儿园、村民住宅等，目前首开区已大面积推平，进度完全不输长湴。

同为环五山项目的柯木塱村，最近同样发布了最新的征收公告，征收 1.46 万平，用于安置房建设。

还有昨天我们跟大家聊过棠东村出资 35 亿建 50 万平商业办公的事，这个体量对于片区来说，同样是王炸般的存在。

天河土豪村砸 35 亿，猛建 50 万㎡！这些业主，爽翻了！

而且这只是过年前的动作，春节回来，天河旧改才是大干一场的时候。

根据天河发布的最新消息，今年的天河要加快推进剩余 22 条村的改造工作。

其中有大家期待的石牌村，力争上半年启动石牌村首期安置房建设。

著名堵点东莞庄路，片区改造跟东莞庄路拓宽同步推进，打通交通黑点。

还有金融城石东村，天河东的吉山村，都会在今年有大突破。

从珠城到金融城再到边界的吉珠，这条横跨天河东西的旧改大动脉，毫无疑问能重塑天河的城市格局，彻底改变天河居民的生活方式。

那么，天河如此多的改造项目，大家最看好哪一个？你认为还有哪些村是必须改造的？

对了房产君还建了 2026 年天河最新的旧改交流群，想进更多群可以加房产君（微信：vilman1129）。