天河土豪村，又有大动作了！

最近，房产君刷到了广棠片区棠东复建 ABCDE 地块的一系列招标公告，总投资 35 亿，总建面约 50 万㎡！

目前已完成招标，总工期为 4 年，等工程完工，周边居民的生活不敢想有多爽。

猛砸 35 亿，高端物业进驻

说起广棠旧改，可能很多朋友会跟棠下棠东旧改混淆了，虽然都是旧改，但改造的建筑类型有很大区别。

广棠片区在去年完成了 1043 亩的土地收储，现状建筑主要为田、厂房等，跟村屋所在的片区隔了一整条广园快速。

期待棠下棠东村拆迁的朋友可能要失望了，目前为止并没有任何要拆村屋的动作，短期内大概率都会保持原状。

所以，大家不妨把关注都放在广棠片区会有怎样的蜕变上吧。

根据规划，广棠片区复建 ABCDE 地块总投资约 35 亿，其中资金来源为村集体资金！

只能说棠东村还是太有钱了，投资 35 亿，未来的回报绝对是丰厚的，村民的分红少不得要大涨一波。

总建面约 50 万㎡，包括酒店 4.8 万㎡、办公 16 万㎡、商业 15 万㎡。

如此多的大型物业进驻，对于相对较 " 生 " 的片区配套来说，绝对是极大的补强。

未来，广棠片区将打造为集企业研发总部、专业孵化器、高端人才社区于一体的新引擎——广棠科创城，有望再造一个千亿级的科创产业集群。

大量利好加持，越秀阅璟台业主笑了

广棠科创城的打造，不仅有利于承接金融城、智慧城的外溢，对于周边居民来说意义也是极为重大的。

你看看，目前广棠片区周边环境是这样的：

改造后，环境会变成这样！

有这样的改变，你说周边居民们能不开心么。

长期以来，棠下周边的商业都以小型商业体和底商为主，较大型的商场要蹭奥体的优托邦或者广氮的 ING 未来印，片区内一直都缺上档次的大型商业体。

如今广棠片区规划 16 万㎡的商业体，单看体量已经能跟天河城（16 万㎡），太古汇（13.8 万㎡）相比了。

凭着广棠惊人的居民数，未来招商工作，绝对是能好好期待的。

除了大型商业体，近期广棠片区迎来了一个重磅消息，那就是——广州人才公园（一期）将于年内开建。

一期面积高达约 32 公顷，由市、区两级共同出资 2.45 亿元，未来将建成一个集休闲、运动、文化交流于一体的综合性人才主题公园。

如此多利好加持，要说哪些业主最高兴，我想非越秀阅璟台莫属。

因为无论商业还是人才公园，越秀阅璟台都是最近的小区之一，这些配套的便利，都能第一时间享受到。

除此之外，越秀阅璟台的自身条件也足够让业主们狂喜。

首先，越秀阅璟台的区位相当核心，广园快速路快速通达珠江新城，天坤三路通车后两首歌时间就到金融城。

规划中的 19 号线广氮西站就在约 800 米处，4 站直达珠江新城。

如此优越的地段，阅璟台拥有夸张的 2.1 容积率，因此，阅璟台特地打造了 15 栋板楼 ( 15-17F ) 以及 6 栋塔楼 ( 21-25F ) ，这种主打小高层板楼的一手盘，天河只有保利天瑞、越秀观樾等极少数。

在教育方面，阅璟台的配置堪称豪华，广东实验中学天河学校（统筹）+ 清华附中湾区学校（摇号），对鸡娃的家长来说妥妥的双保险。

很多人忽略的医疗配套上，阅璟台步行 5-8 分钟就到广州医科大学附属中医医院（三甲）。日常小病不用跑远，大病有保障。

或许说再多不如亲自见一面，3 月份，阅璟台板房将开放，99-125㎡的面积段，正好满足刚需和首改的主流需求，值得一看。

那么，大家觉得广棠科创城会是金融城后的天河新中心吗？你对广棠旧改有什么看法？

对了，想认识更多天河旧改动态，还可以加 2026 天河旧改交流群，群满了可以加房产君（微信：vilman1129）。