湖南 " 永兴银楼 " 拍卖流拍引热议：含 1.75 吨纯银，折算每克约 6.88 元，介绍中称不得擅自变更用途

近日，位于湖南郴州市永兴县的一处地标建筑 " 永兴银楼 " 被拍卖，引发网友热议。2 月 2 日，扬子晚报 / 紫牛新闻记者在法拍平台看到，该次拍卖标的物中的银楼纯银含量为 70%，共用了 1.75 吨纯银，评估价值 1204 余万元，折算后每克纯银约 6.88 元，较当前市场价格便宜不少。该拍卖于 1 月 16 日结束，有两人报名，但最终因无人出价流拍。

据阿里法拍平台，湖南省郴州市中级人民法院（2025）湘 10 破 13 号决定书显示，2025 年 8 月 15 日，该院根据徐某的申请，裁定受理湖南鑫达银业股份有限公司（以下简称 " 鑫达银业 "）破产清算一案。平台信息称，该次拍卖的委托方为鑫达银业，标的物为该公司所有的位于永兴县便江街道永兴大道 256 号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像、雕塑。

其中，土地评估价为 9181200 元、地上建筑物评估价为 9426556 元、苗木评估价为 309566 元、银楼白银评估价为 12047000 元，此外，银楼佛像、雕塑评估价为 406866.67 元。所有资产整体评估价 3137 余万元，起拍价 2509 余万元，保证金 300 万元。该次拍卖于 1 月 16 日结束，有两人报名，但最终因无人出价流拍。

据了解，拍卖标的物中，最引人关注的是一座银楼，也就是 " 永兴银楼 "。拍卖资料显示，中国白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产，是当地依托 " 中国银都 " 的雄厚产业根基与独特白银文化，重点规划、倾力打造的文旅标杆项目。

一份价格评估报告书内容显示，根据永兴县融媒体中心发表的《永兴银楼：此地有银五萬两》与中国新闻网《此地有银五万两，价值 1000 多万的银楼有些招摇》等媒体在对外公开宣传，银楼建筑是由 5 万两白银构成。根据《银楼价值的会议纪要》，银价取价时间为 2025 年 1 月 23 日，对银总重量为 5 万两未提异议，一致认为纯银含量为 70%，即 1.75 吨纯银，评估纯银单价为 6.884 元 / 克。

因近期白银价格波动，白银投资市场备受关注。有网友表示，" 永兴银楼 " 所折合的纯银单价，较当前市场价格便宜不少，可以算是 " 白菜价 "。

不过，记者注意到，该拍卖介绍中的一则特别说明指出，买受人竞得本标的物后，须继续维持其 " 中国白银文化馆（天下银楼）" 的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划功能与经营方向，不得擅自变更用途，确保该文旅项目持续稳定运营、长效发展。

2 月 2 日，扬子晚报 / 紫牛新闻记者致电该拍卖相关管理人，该工作人员表示，后续会在该平台上再次挂拍。

另据极目 · 新闻报道，该资产委托管理方表示，目前永兴银楼正寻找有意向的购买方进行商洽。按当地有关方面的要求，该项目要保持文旅景区核心定位，购买方需继续维持既定规划功能与经营方向，因此买到银楼后是不允许拆除的。再次拍卖时，银楼仍会以 12047000 元评估价挂拍，不会因白银市场价大涨进行重新评估价值。

见习记者 鲁玥