本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

时代财经摄

在提出 " 万店百亿 " 五年计划不到一个月，福建便利店 " 一哥 " 转身就把四川的 95 家门店买了。而买家是一家来自马来西亚的 " 包工头 "。

近日，起步于马来西亚的工程承包商 JBB BUILDERS（01903.HK）公布了一宗交易，公司计划斥资 1.20 亿元，收购厦门见福连锁管理有限公司（下称 " 厦门见福 "）持有的成都市见福便利店管理有限公司（下称 " 成都见福 "）100% 股权。

交易完成后，成都见福将成为 JBB BUILDERS 的间接全资附属公司，其财务业绩、资产及负债也将并入 JBB BUILDERS 的财务报表。

成都见福主要在四川从事零售及便利店运营业务，目前拥有 65 家直营店和 30 家特许经营店，合计 95 家门店，在售商品涵盖日用百货、新鲜果蔬、预包装食品、保健食品及医疗器械等多个品类。

此次交易令市场颇感意外，主要源于买卖双方的业务反差。买家 JBB BUILDERS 的主营业务为填海造地，不仅与便利店零售赛道毫无关联，且其业务布局均在海外，并未涉足中国内地市场。

而作为卖方，在今年 1 月才提出 " 万店百亿 " 目标的厦门见福，却在此时出售部分资产。

见福 95 家店卖给马来西亚包工头，创始人发起业绩对赌

JBB BUILDERS 目前主要在马来西亚及新加坡从事海上建筑服务、楼宇及基础设施工程，以及船用燃油贸易等业务。

2025 财年（2024 年 7 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），JBB BUILDERS 实现营业收入 4.27 亿林吉特（按 2025 年 6 月 30 日人民币汇率央行中间价折算，约合 7.24 亿元，下同），净利润 2199.1 万林吉特（约 3727.47 万元）。其中，海上建筑服务业务实现营收 3.80 亿林吉特（约 6.45 亿元），净利润 2202.3 万林吉特（约 3732.90 万元）。

一家马来西亚的工程承包商为何要收购中国四川的便利店？JBB BUILDERS 解释称，此次收购是一个相对成熟且合适的投资机会，公司希望借此尝试经营便利店业务，并依托成都见福的现有网络、门店位置及供应链资源，为公司进军新便利店业务提供更便捷的路径，从而实现收入来源多元化。

卖家厦门见福则来自厦门，目前业务已拓展至全国多地。截至 2025 年 6 月，厦门见福在福建、江苏、四川、江西、广东等地拥有超过 3000 家门店，其中福建超 2500 家、江苏超 600 家、四川超 200 家。

在众多省市业务中，JBB BUILDERS 之所以选择收购成都见福，原因是 " 成都见福在成都设有自身的行政办公室，相较厦门见福的其他附属公司，在营运上较独立及完整 "，JBB BUILDERS 指出。

为了达成交易，买卖双方还进行了业绩对赌。根据公告，厦门见福向 JBB BUILDERS 作出溢利保证，承诺成都见福在 2026 年和 2027 年两个财年中，每年的经审计合并税后净利润不低于 1000 万元。若未能达到上述目标，厦门见福需向 JBB BUILDERS 补偿差额，每年最高 1000 万元。

如果厦门见福未能按期足额支付补偿款，将由担保人兜底，以现金方式向 JBB BUILDERS 支付相应款项，该担保人即为厦门见福最终实益拥有人、创始人张利。

从过往业绩来看，成都见福的盈利能力存在波动，且未能达到净利千万元的水平线。公告显示，2025 年全年，成都见福实现未经审核收入 1.61 亿元，税后净利润为 110.2 万元；而在 2024 年，其未经审核收入为 1.97 亿元，税后录得 2655.4 万元的亏损。

一边冲刺 " 万店百亿 " 目标，一边出售 95 家门店

如果说 JBB BUILDERS 的收购逻辑尚可自洽，厦门见福出售成都见福的举动，则显得颇为耐人寻味。

张利出生于吉林长春，是一名天津人。1984 年，他从西北轻工业学院（现陕西科技大学）毕业后进入宁夏银川玻璃制品厂工作，该厂主要生产玻璃啤酒瓶。1991 年，因工作调动，张利携家人从宁夏来到厦门，开启了创业生涯。

始创于 2006 年的见福便利店，在 2014 年进入快速扩张期。2014 年至 2016 年间，张利先后收购台资品牌 " 悦士便利店 "、厦门品牌 " 我爱我家 "、泉州品牌 " 好的佳 " 等，迅速提升在厦门市场的门店密度。

此后，见福便利店开始向外扩张，2017-2018 年先后进入江西和四川，2023 年进入江苏，后于 2024 年 12 月首次进军广东市场，基本确立了如今的业务版图。2026 年 1 月，在门店数量超过 3000 家的基础上，厦门见福正式提出五年实现 " 万店百亿 " 的发展目标。

多年来，张利一直怀有上市梦想。

2020 年 8 月，京东集团宣布完成对厦门见福的战略投资，这也是京东首次战略投资连锁便利店。战投后，江苏京东邦能投资管理有限公司持有厦门见福 20% 股份，成为第二大股东。而此前于 2018 年 4 月，厦门见福还获得红杉资本的战略投资，目前红杉资本持有厦门见福 16% 股权，为其第三大股东。

宣布京东战投的当天，张利在接受媒体采访时直言，京东的战投有利于公司 IPO，" 见福便利未来是一定要上市的，不然我们拿资本方的钱做什么？"

2020 年以来，厦门见福的门店规模实现大幅增长。根据中国连锁经营协会，2020 年，厦门见福凭借 1719 家的门店规模，在中国便利店 TOP100 排行榜上位列第十；而 2024 年为 3035 家，排名第十一。

多年来，厦门见福一直在为上市蓄力。2022 年，张利启动了一场对便利店加盟模式的改革，将原本相对松散的加盟体系升级为紧密加盟模式。在该模式下，厦门见福会对门店进行一定比例的资金投入。根据《中国商报》2022 年 2 月的报道，当时厦门见福拥有 2000 多家门店，其中约 80% 为加盟店。

按照张利的设想，加盟店会在 2-3 年内基本完成向紧密加盟的升级，之后见福便利店就会启动 IPO。

有着宏大扩张目标的厦门见福，却在此时出售四川的 95 家门店，此举被市场解读为见福便利店登陆资本市场的关键一步。针对外界诸多的猜测，时代财经向 JBB   BUILDERS、厦门见福发去采访提纲，截至发稿时未有回复。