1 月 27 日，*ST 阳光（SZ 000608，股价 3.23 元，市值 24.2 亿元，以下简称 " 阳光股份 "）发布控制权拟变更进展公告，宣告深圳地产巨头京基集团对这家上市公司的近六年掌控正式落幕。

待此次交易完成后，京基集团在 A 股控股的上市公司将仅剩下京基智农（SZ000048）。

本次交易完成后，刘丹持股比例为 29.97%，距要约收购线仅差 0.03 个百分点，成为新控股股东及实控人。

《每日经济新闻》记者梳理发现：京基集团在 2020 年 5 月受让上市公司 29.12% 的股份，花费 14.41 亿元；在 2021 年增持上市公司 0.85% 的股份花费 0.26 亿元。两笔交易累计耗资约 14.67 亿元。而最近两次股权交易合计套现约 6.15 亿元，账面浮亏超 8.52 亿元。

接盘人刘丹能否盘活濒临退市的 *ST 阳光？这将是后续最大悬念。

*ST 阳光筹划控制权变更

在完成此次交易前，京基集团为阳光股份的第一大股东。在 2025 年 11 月首次转让股份前，京基集团对上市公司的持股比例始终维持在 29.97%。

京基集团入主阳光股份，则可以追溯至 2020 年。

2020 年 5 月，京基集团豪掷 14.41 亿元，受让阳光股份 29.12% 股份，一年后再斥资 0.26 亿元增持至 29.97%，并承诺五年内将存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。

为兑现协同预期，2021 年 9 月起，阳光股份开始受托管理京基集团旗下深圳市京基百纳商业管理有限公司，按京基百纳净利润的 5% 收取托管费。

但这场整合并未扭转阳光股份的经营颓势。上市公司核心业务集中于商业运营管理、物业租赁及房屋销售，随着房地产行业深度调整，房地产销售收入持续萎缩，2024 年该板块营收仅 0.73 亿元，不足 2020 年的五分之一。

阳光股份近几年营收变化情况   来源：东方财富

持续的业绩低迷也让阳光股份陷入退市危机。据财报数据，2022 至 2024 年，公司归母净利润连续三年亏损，分别为 -3.84 亿元、-2.27 亿元、-1.29 亿元，2024 年扣除后（扣除与主营业务无关的业务收入等）收入为 2.78 亿元，触发退市风险警示，公司股票于 2025 年 4 月起被 *ST。

2025 年前三季度，公司营收虽同比增长 5.11% 至 2.52 亿元，但归母净亏损仍达 7205.8 万元。此外，公司货币资金为 6028.08 万元，流动负债达 6.45 亿元，短期偿债压力较大。

而京基集团也在 2025 年 4 月以资产体量过大、解决同业竞争遇到一定困难为由，将资产注入承诺期延长至 2028 年 5 月 12 日止。如今，京基集团股权已出让，该承诺的履行更添变数。

"80 后 " 刘丹接手

京基集团选择对阳光股份清仓离场，也与自身的经营压力有关。

2025 年三季度（未经审计），京基集团实现营收约 64.69 亿元，仅为 2024 年全年的 47.6%，净亏损 1.87 亿元，经营活动产生的现金流量净额为 32.9 亿元（未经审计），是 2024 年全年的 58.36%。

京基集团业绩情况 来源：阳光股份公告

而截至 2025 年 9 月底，京基集团有息借款余额约为 86.4 亿元，未来半年内和未来半年至一年内需偿付的债务金额分别为 6.99 亿元和 9.73 亿元。

为回笼资金，京基集团开启资产处置模式，清仓阳光股份便是重要举措。

记者梳理发现，京基集团对阳光股份的减仓分两次完成。

2025 年 11 月，京基集团以每股 2.42 元、总价 1.81 亿元的价格转让上市公司 10% 股份；2026 年 1 月，以每股 2.9 元、总价 4.34 亿元转让剩余 19.97% 股份，合计套现 6.15 亿元。

京基集团清仓阳光股份，相较于 14.67 亿元的总投入，账面浮亏 8.52 亿元，转让价较初始成本折价超 50%。

更值得玩味的是，刘丹的最终持股比例为 29.97%，精准避开 30% 的要约收购线，既实现控股，又省去复杂流程与资金成本。

这位刘丹，并非仅接手了阳光股份。2025 年 12 月末，刘丹通过全资控股的广东承希科汇投资控股有限公司，以 6.5 亿元收购京基智农所持的深圳宝安京基华邑酒店，该酒店 2024 年及 2025 年前三季度分别亏损约 0.13 亿元、约 0.20 亿元，尚未盈利。

刘丹承诺，自收购完成之日起 36 个月内，不以任何方式转让所持阳光股份的 29.97% 股份，且不质押本次受让的 19.97% 股份。

公开信息显示，刘丹出生于 1984 年，住所位于广州市天河区，控股广东守仁供应链管理有限公司、广东伯安供应链管理有限公司等企业，涉足石化产品贸易、投资管理领域。

另据中指研究院数据，在 2025 年，京基集团实现销售额 100.07 亿元，在大湾区房地产企业中排第 7 位。

每日经济新闻