1 月 27 日晚间，万科 A（SZ000002，股价 4.75 元，市值 566.71 亿元）公告称，"22 万科 MTN004""22 万科 MTN005" 债券的展期议案获得通过。两笔债券议案通过的同意率均为 100%。

两份展期议案内容一致，即先支付一笔 10 万元的小额款项；其次，本金分期兑付，1 月 28 日先兑付 40% 本金，同时兑付利息，剩余 60% 的本金展期一年。

另外，还包含增信措施。"22 万科 MTN004" 包含三个项目公司（深圳市荣兴房地产开发有限公司、廊坊万恒盛业房地产开发有限公司以及北京友泰房地产开发有限公司）的应收款质押作为增信担保措施；"22 万科 MTN005" 包含深圳市中万华凯实业投资有限公司、西安伊合源实业有限责任公司以及深圳市万信未来城制造有限公司的应收款质押作为增信担保措施。

在公布展期议案通过的同时，万科还公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称 " 深铁集团 "）将向公司提供不超过 23.6 亿元借款。

这笔借款主要用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限为 36 个月。分次提款的，自首次提款日起算，贷款的最后可提取日期为 2026 年 1 月 31 日。经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

还款方面，前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的 0.5%，后期还款则根据协议约定执行。

另外，深铁集团有权要求万科就本次借款提供担保措施，万科应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕万科按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效。

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