钛媒体 App 1 月 27 日消息，随着核心城市二手房市场成交持续回暖，部分城市二手房挂牌量正在悄然下降。以上海为例，随着新增挂牌量放缓、成交速度加快，上海的二手房总体挂牌量已基本回归至去年 2 月份水平，前期堆积的库存正在逐步消化。上海链家称，该平台二手房库存挂牌量已连续 9 个月下降。无独有偶，统计贝壳找房平台前端展示数据发现，截至 2026 年 1 月 27 日，北京二手房挂牌量为 12.53 万套，较 2025 年 9 月份 14.32 万套的阶段性高点减少 1.79 万套。

" 部分城市的二手房新增挂牌量正在急剧下降。" 在近期的一场房地产行业发布会上，克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱表示，2025 年北京、上海、杭州等城市二手房新增挂牌量出现明显下降，这预示着二手房价格调整已进入底部区间。

丁祖昱指出，2025 年二手房价格回调幅度十分显著，也正因如此，过去一年二手房成交量保持高位运行。数据显示，30 个重点城市 2025 年二手房全年成交面积达到 2.14 亿平方米，创下历史新高。

" 接下来二手房价格可能不会再出现大幅度回调。" 丁祖昱直言，" 我们回调得已经够多了，不要老想着房价还会再跌。" 他认为，此轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。（第一财经）