睿思网讯：12 月 16 日，福州四城区迎来今年土拍收官之战，晋安琯尾片区一幅约 42.65 亩 " 全安商房 " 地块仅一家房企参拍，最终被榕发筑地 + 莆田海悦联合体以 8.12 亿价格竞得，成交楼面价约 7086 元 / 平方米。截至目前，福州四城区共进行 12 场土拍，出让地块 64 幅，合计约 1638.8 亩，成交价款 278.58 亿元，距全年 300 亿元出让目标仅一步之遥。

此次出让的宗地 2025-84 号是琯尾片区自征收以来成交的第二幅地块。地块最终被福建省榕发筑地建设发展有限公司 + 莆田海悦建设有限公司联合体以 8.12 亿底价竞得，成交楼面价约 7086 元 / 平方米。规划指标显示，宗地 2025-84 号地块选址面积 29417 平方米，其中出让面积 28433 平方米（合 42.65 亩），容积率 4.03，其中计容商业建筑面积不超过 2000 平方米，建筑限高 100 米，起始总价 8.12 亿，楼面价约 7086.44 元 / 平方米。地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，由市土发中心按照安置型商品房对接价 16664 元 / 平方米回购；配建商业建筑面积 2000 平方米，商业原则按沿街一层设置，商业全部由市政府指定单位按出让成交楼面地价 + 建安成本（3800 元 / 平方米）+5% 利润回购。此外，地块还需配建居家养老服务站建筑面积不少于 400 平方米，社区服务中心建筑面积不少于 1100 平方米，由晋安区政府指定单位按照 9503 元 / 平方米回购。