睿思网讯：12 月 15 日，佛山市禅城区锦瀚置业开发有限公司（禅城城建）以总价 63021 万元拿下奇槎地块，折合楼面价约 7500 元 / 平方米，溢价率 0%。

出让文件显示，该宗地地处禅南交界的奇槎板块，位于魁奇路南侧、规划六路西侧，南侧紧邻保利三龙湾天珺，东侧隔路就是卓越浅水湾，北侧为三龙湾大道，15 公里可直通广州南站，沿线除了新 DNA 购物中心、天虹广场外，地块直线距离山姆会员店约 500 米、南向可望江，约 140 平方米以上享阳台率 30%，周边学铁商配套资源配齐，综合素质优越。地块总占地面积 26260.23 平方米，容积率不高于 3.2，建筑密度不高于 28%，绿地率不低于 25%，建筑限高 100 米，且住宅建筑层数须高于 5 层。 地块配建方面除了配电房、社区用房和物业管理用房等常规配套外，宗地仅须要求配建不少于 2455.83 平方米开放绿地面积。此外，宗地还特别指出，本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过 140 平方米的户型可享受 30% 阳台限免比例规定，换言之，该宗地可还申请开发超新规产品。