睿思网讯：12 月 5 日，广州市海珠区南泰批发市场地块迎来出让，经过 76 轮报价，最终广州市邦杰置业有限公司（保利发展）以 35 亿元成功摘得，溢价率 27.27%。

海珠区南泰路 AH0124032 地块，位于海珠西，距 2 号线、11 号线江泰路，11 号线、广佛线燕岗，8 号线宝岗大道等地铁站均不足 800 米，地铁出行方便。地块为住宅用地兼容商业用地、中小学用地，用地出让面积 42208 平方米， 规划建筑面积 143507 平方米，容积率 3.4，起始价 27.50 亿元，起始楼面价 19163 元 / 平方米。该地块经过 76 轮竞价，最终由广州市邦杰置业有限公司（保利发展）以总价 35 亿元竞得，成交楼面价 24389 元 / 平方米，溢价率 27.27%。地块加上配建成本（含商业、学校、道路、公建）约 17.75 亿，实际总价约 52.75 亿，折合可售楼面地价为 3.68 万 / 平方米。

该地块须配建商业体和小学：竞得人须在 AH0126004、AH0126005 地块建设回迁安置商业商务物业计算容积率建筑面积不少于 199256 平方米、地下空间非计算容积率建筑面积不少于 54900 平方米，以及道路、绿地等，建成后无偿移交给指定部门。竞得人须按规划条件要求建设海珠区南泰路 AH0124026、AH0126001 地块小学，用地面积不少于 12148 平方米，建筑面积不少于 11385 平方米，并建设地下空间建筑面积不少于 3500 平方米，建成后无偿移交给海珠区教育局。