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2025 年 1-3 月，大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下 2025 年 1-3 月份大连房企及市场分析。

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特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-3 月，大连房地产企业销售额 TOP10 企业商品房签约金额合计约 30.15 亿元，TOP10 企业商品房累计签约面积 19.52 万平。从 TOP10 门槛值来看，1-3 月，大连房地产企业销售额 TOP10 企业销售金额门槛值为 1.30 亿元，销售面积 TOP10 企业销售面积门槛值为 0.87 万平。从房企销售业绩来看，保利发展、中海地产和万科销售业绩居 1-3 月排行榜前三位，销售金额分别为 6.00 亿元、5.35 亿元和 3.53 亿元；保利发展、中海地产和大华集团居销售面积榜前列，3 月销售面积分别为 3.27 万平、3.10 万平和 2.60 万平。

▍住宅市场

成交价格：大连新建住宅平均价格为 13624 元 / 平方米。

图：2023 年 -2025 年大连新建住宅价格指数

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

销售规模：2025 年 3 月，大连商品住宅成交规模为 6.90 万平，环比涨幅明显；1-3 月累计成交 15.72 万平。

图：2023 年 -2025 年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

▍土地市场

宅地供求规模：2025 年 3 月，大连供应 6 宗宅地，总计 17.35 万平，成交 2 宗宅地，规划建面 2.42 万平。

图：2023 年 -2025 年大连宅地供求规模与增速

土地价格：本月 2 宗宅地成交，平均楼面价 8707 元 / 平，环比涨幅明显。

图：2023 年 -2025 年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

重点地块：沈阳全运村建设，绿城中国联合体竞得甘井子区 1 宗宅地，成交规划建筑面积 1.84 万平，成交价 1.57 亿元。

图：2025 年 3 月大连成交宅地明细

➤政策解读

两部门联合发文，明确专项债用于土地储备的多项细则

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➤企业研究

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2025 年 1-3 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 3 月）

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2024 中国写字楼租金指数研究报告

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2024 中国商铺租金指数研究报告

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➤物业研究

2025 年 1-2 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50

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2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

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2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

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