2025   年 3 月   28   日，世茂服务控股有限公司（873.HK）发布 2024 年全年业绩报告。期内，公司实现基础物业服务收入   55.6   亿元，占比从 2023 年的 64.5% 上升至 2024 年的 70.5%，基石业务占比快速提高，为其他业务的发展奠定坚实基础。其中来自第三方的收入同比增加   11 个百分点至   39.11   亿元，非住宅物业服务收入同比大幅增加   45.1   个百分点至   23.42   亿元。社区增值服务维持在 15.3% 的稳定水平，非业主增值服务持续下降至   2.2%，自主发展能力进一步加强。

过去一年，世茂服务继续锚定优质业态，不断优化业态布局，在非住领域增加园区和办公楼等优质项目，实现非住宅物业合同额占比的快速增加，非住宅业务全年收入占比自   2023   年的   30.5%   快速增长   11.6   个百分点至   2024   年的   42.1%，其中园区、办公楼项目物业服务合同额占比同比增长   2.9   个百分点至   12.4%，实现业态布局的快速优化，非住宅项目合同额占比从   2023   的   27.0%   提升   4.8   个百分点至   2024   年的   31.8%。 

在利润维度，基础物业服务毛利额占比从 2023 年的 64.7% 提升   6.9   个百分点至 2024 年的 71.6%，利润额及占比均创下历史新高，非周期性增值服务毛利额占比较 2023   年提升   3.3 个百分点至 86.1%，" 聚焦业务 " 策略收效显著，体现出公司在营收结构优化与盈利能力提升上的双向突破。

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