睿思网讯：3 月 27 日，嘉实物美消费 REIT 发布 2024 年年度报告，于报告期内，本基金本期收入 1.08 亿元，净利润约为 3489.20 万元，经营活动产生的现金流量净额 6335.51 万元。本期现金流分派率 5.25%，年化现金流分派率 5.73%；本期可供分配金额 6197.08 万元，单位可供分配金额 0.1549 元。期末基金总资产和净资产分别为 10.20 亿元和 9.60 亿元。

根据招募说明书刊载的可供分配金额测算报告，对 2024 年度全年可供分配金额的预测值为 66,995,515.24 元，按成立天数 335 天 /366 天折算后的可供分配金额预测值为 61,321,031.71 元。本报告期实现的可供分配金额为 6197.08 万元，完成可供分配金额测算报告预测值的 101.06%。

本基金通过专项计划持有三个项目公司 100% 的股权，基础设施资产包括位于北京市的北京玉蜓桥物美科技发展有限公司大成路项目、北京玉蜓桥物美科技发展有限公司玉蜓桥项目、北京物美小马厂商业有限公司华天项目和北京美廉美连锁商业有限公司德胜门项目，总建筑面积为 77,894.28 平方米。 

自 2024 年 01 月 31 日（基金合同生效日）至 2024 年 12 月末，基础设施资产整体保持平稳运营，租户结构相对稳定。本报告期末基础设施资产可供出租建筑面积为 77,894.28 平方米，实际出租建筑面积为 75,110.17 平方米，出租率为 96.43%，加权平均剩余租期为 7.33 年，租金收缴率为 97.10%；报告期内租金单价水平为 3.98 元 / 平方米 / 天（建筑面积口径，含税含管理费）。