2025 年 3 月 22 日，位于成都主城二环——澳南锦江序实景示范区启幕。项目携手全球顶奢腕表品牌 " 百达翡丽 "，以极致工艺对话建筑美学，为成都塔尖圈层开启一场跨越时空的奢享之旅。

  澳南集团，资深成都派原创住宅建筑恒产

澳南集团成立于 1997 年，迄今已跨越 28 年，旗下拥有 10 余家下属控股企业，集团总开发逾百万平米，覆盖整个川内重要城市经济圈，始终秉持 " 建筑即艺术 " 的原创设计理念。锦江序是澳南首个成都主城的产品，瞄准成都原创高端，澳南集团在锦江序项目投入了超出常规的耐心、用心和原创力。他们想要打造的是一个呈现成都想象力的世界作品，是致敬城市、建筑、锦江源脉的「成都封面」。

领创高端封面，加冕城东骄傲

项目位居东二环外、中环内，步行约 700 余米，就是地铁 4、7 号线双线双站（万年场站、槐树店站），东西向和环城轨道动线都汇流于此；周边更是明星商圈环伺，听三四首歌的距离即可到达万象城；南边近距离触达攀成钢和东站，往北即是东郊记忆，大批潮流的商业街区和多元文创、消费场景，在此合围凝聚出一个别具魅力的生活新磁极。

近几年，成都土拍中出让宅地的容积率多数在 2-2.5 之间，主城醇熟区内的 1.5 容积率地块，少之又少。可见锦江序的禀赋珍贵，更何况，还能直面河景，几近独享约 200 余米沙河景观线。

项目采用翼展式建筑布局，使得楼间距超 100 米。全盘仅 118 户，资源的私享度和纯粹度相当高；全部清一色小高层产品，2T2 户的梯户比配置，1 栋就是 1 个单元，户户皆边户。

私享会所，城东殿堂级奢配所在

锦江序项目大门极有特点。约 200 块 11 米高定制通高大板玻璃，近千块精工双曲铝板，总造价超千万，项目打造专享定制的私宴厅、童趣乐园、半隐健身房、酒店大堂吧等功能区，每一处空间皆为显赫人生的定制符号。

滨水奢境与诗意交融的静谧园林

项目拥有约 88% 的园林覆盖率，结合地形高差，打造了九大景观设计亮点；以黄果树瀑布为自然灵感，打造入口叠瀑，利用原生坡地，从自然里提取场景，打造大面积置石，局部条状整石，还原最传统的中式游园美学。左右双中庭景观，最小约 3000㎡私享园境，最大约 4700㎡壕奢中庭，两大园林盛景，成就约 7700㎡山水森境。

重新定义成都改善产品新标杆

项目主推三种产品，建面约 125㎡、140㎡、173㎡四房户型。用直观的数据总结，全都实现了得房率猛增，分别在约 102%-112%。

澳南锦江序在 125㎡的空间内，完整装下了 140㎡四房的功能区，公区、次卧、厨房，每一个家庭场景。建面约 125㎡拥有双套房主卧系统，长者套房都有独立卫浴；甚至每个次卧开间都有约 3 米。

建面约 140㎡的全景舱户型，拥有约 40㎡的巨幕天际观景台，窗外就是沙河头排视野；项目使用了约 5000 块曲面铝扣板材和大面积转角弧形玻璃。主卧同样为环幕全景舱设计，奢豪感 UP。

建面约 173㎡的四房，搭载了全景舱和三折叠屏双端厅设计。还创造性地加入了 " 双洄游归家动线 " 和空中庭院。双洄游动线通过分离归家仪式路径，形成家政动线、家庭社交动线、居家动线的相互分离，进而呈现有效场景的私密感、强烈社交感。

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