（财见 2025 年 3 月 18 日讯）招商局商业房地产投资信托基金（招商局商业房托基金），宣布截至 2024 年 12 月 31 日止之全年业绩。年度收益总额为人民币 529 百万元，较 2023 年收益增加人民币 40 百万元或 8.2%。招商局商业房托基金的总借款净额为人民币 4,086 百万元，资产负债率为 40.5%。2025 年 1 月，与独立第三方银行（作为贷款人）签订了一份为期 5 年的融资协议，内容有关高达人民币 41 亿元的贷款融资，固定年利率为 2.80%。新贷款融资中的人民币 40.08 亿元已于 2025 年 1 月提取。

于报告年度内，整体物业组合的出租率达 90.6%。写字楼分部的平均出租率基本维持不变在 89.8%。甲级写字楼的出租率有升有降，其中招商局航华科贸中心的出租率大幅增长了 12.1 个百分点。新时代广场的出租率及租金水平分别下降 15.5 个百分点及 13.9%。相较而言，位于网谷的三项物业较 2023 年同期相比，出租率均稳中上升。花园城客流量及销售额均大幅提升，其出租率大幅上升了 19.8 个百分点至 93.5%。