3 月 17 日，国家统计局发布了 2025 年 2 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。作为楼市淡季，2 月份新房价格上涨的城市有 18 个。从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。

就湖南三城来看，2 月长沙新房价格环比下跌 0.2%，同比下跌 6.5%；2 月长沙二手房价格环比下跌 0.4%，同比下跌 8.4%。2 月岳阳新房价格环比下跌 0.4%，同比下跌 6.4%；岳阳 2 月二手房价格环比下跌 0.1%，同比下跌 5.9%。2 月常德新房价格环比上涨 0.1%，同比下跌 7.3%；二手房价格环比下跌 0.3%，同比下跌 8.9%。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读时表示，从环比情况来看，2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨 0.1%、0.2% 和 0.4%，广州下降 0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为下降 0.1%。其中，深圳上涨 0.3%，北京持平，上海、广州分别下降 0.4% 和 0.3%。

2 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为持平；二手住宅环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅扩大 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.4%，降幅与上月相同。

从同比情况来看，2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.0%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。其中，上海上涨 5.6%，北京、广州和深圳分别下降 5.5%、7.8% 和 4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 4.9%，降幅收窄 0.7 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 2.9%、2.1%、9.4% 和 5.3%。

2 月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.7% 和 7.4%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.9% 和 8.0%，降幅分别收窄 0.1 个和 0.2 个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，2 月份新房价格上涨的城市数量有所减少，从此前的 24 个变为 18 个。2 月份为市场淡季，此类数据减少也是正常的。总体上 3 月份开始随着交易活动的逐渐增多，房价上涨的态势又会强化，也进一步促进房价层面的稳中向好发展态势。

另外，当前新房价格指数环比涨幅为正的城市有 18 个，其中房价指数上涨 TOP5 是南京、深圳、大连、哈尔滨和宁波。其中南京市场最值得关注。南京已经连续 3 个月房价指数环比涨幅全国排名第一，也充分说明一些重点二线城市楼市深度调整后，当前进入到持续向好的发展阶段，对于其他城市具有非常好的示范效应。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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