| 2025 年 3 月 11 日 星期二 |

NO.1 苏州进一步降低购房门槛，最低首付比例 15%

3 月 10 日，据苏州发布微信公众号消息，苏州市住建局会同相关金融机构近日研究出台了 " 三低一宽 " 特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛。其中，最低首付比例 15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还 100 元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。近期，江苏银行苏州分行在苏州工业园区已落地全市首笔 " 三低一宽 " 购房贷款案例。

点评：这一政策对房地产行业形成直接利好，尤其是对刚需和改善型购房者吸引力显著，可能加速楼市去库存进程。同时，低首付政策或带动房贷业务增长，对银行板块形成一定支撑，但长期需关注居民杠杆率上升可能带来的风险。

NO.2 信达地产 37 亿元公司债申请获上交所受理

3 月 10 日，上海证券交易所信息披露显示，信达地产股份有限公司 2025 年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新为 " 已受理 "。据悉，此次债券拟发行总额为 37 亿元，债券品种为公募，承销商为中信证券、信达证券股份有限公司。

点评：在当前房地产行业融资环境趋紧的背景下，此举不仅为信达地产提供了更多流动性支持，也可能为其他房企融资提供示范效应，债券市场的活跃度可能因此提升，吸引更多投资者关注。

NO.3 *ST 金科增持计划调整，价格上限升至 2 元 / 股

3 月 10 日，*ST 金科公告称，实际控制人之一致行动人东方银原在 2024 年 10 月 8 日签署的增持计划中，计划在 6 个月内增持不少于 5000 万股，增持价格不高于 1.5 元 / 股。然而，因未能完成增持目标，现决定将增持价格调整为不超过 2 元 / 股，并计划在未来 6 个月内完成增持。此次增持计划调整的原因在于其对公司未来发展前景的认可，并承诺准备好足够资金以完成增持目标。

点评：这一举措可能在一定程度上缓解市场对公司退市风险的担忧，提振投资者情绪。同时，增持价格上限的提高也传递出公司估值修复的潜在信号，或吸引部分资金关注。但鉴于公司目前仍面临较大的经营压力，市场对其长期基本面改善的预期仍需观察。

NO.4   苏州高新拟以参股公司股权作价 2.84 亿元投资港航集团

3 月 10 日，苏州高新公告称，宣布以中外运高新物流（苏州）有限公司 40% 股权对外出资，投资标的为苏州港航集团。此次出资金额高达 2.84 亿元，出资价格为每注册资本 4.0422 元。苏州高新董事会已审议通过该投资事项，但需提交股东大会审议。评估情况显示，中外运物流 40% 股权的评估价值为 2.84 亿元，增值率为 160.04%。苏州高新预计，此次投资将增加 2025 年度归属于上市公司股东的净利润 1.64 亿元。

点评：这一资产整合举措有助于优化公司资产结构，提升资源利用效率。通过加强与港航集团的合作，苏州高新有望进一步拓展物流业务布局，增强在长三角地区的市场竞争力，同时也可能为苏州高新带来新的盈利增长点，增强市场对其未来发展的预期。

NO.5 顾家集团所持顾家家居500 万股股份将被司法拍卖

3 月 10 日，顾家家居公告称，顾家集团有限公司持有公司 1.03 亿股股票，占公司总股本的 12.55%，目前这些股份均处于冻结状态。顾家集团拟被司法拍卖的股票数量为 1470 万股，占其所持股份的 14.25%，占公司总股本的 1.79%。此次拍卖将分为三次进行，其中本次拟被拍卖的股票数量为 500 万股。公告中提到，顾家集团并非顾家家居的控股股东，其股份被司法拍卖不会导致公司控制权发生变更，也不会影响公司的生产经营。

点评：这一事件可能引发市场对公司股权结构稳定性的关注。尽管拍卖结果尚不确定，但短期内或对股价形成一定压力，投资者需警惕潜在波动。长期来看，公司基本面仍是关键，若经营稳健，影响或有限，但需观察后续进展。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

每日经济新闻