【穆迪：下调冠君产业信托发行人评级至 "Baa3"，展望 " 负面 "】

2 月 27 日，穆迪下调冠君产业信托和其子公司 ChampionMTNLimited 的评级。冠君产业信托的发行人评级从 "Baa2" 下调至 "Baa3";ChampionMTNLimited 中期票据 ( MTN ) 计划的有支持高级无抵押评级从 " ( P ) Baa2" 下调至 " ( P ) Baa3";- 根据 ChampionMTNLimited 的 MTN 计划发行的票据的有支持高级无抵押评级从 "Baa2" 下调至 "Baa3"。与此同时，穆迪维持了负面展望。

花旗发布研报称，维持冠君产业信托 " 沽售 " 评级，目标价由 1.5 港元下调至 1.42 港元。因公司处于写字楼市场下行周期，利率展望较长时间维持高企，预计其 2025 年每单位可分配收入 ( DPU ) 将同比减少 9.8%，且后续两年还会进一步减少。

冠君产业信托有中资离岸债券共 5 只，包括 3 亿美元债和 15 亿港元债。

【"20 荣盛地产 MTN003" 违约进展：持有人会议通过发行人承诺 " 不逃废债 " 的议案】

荣盛房地产发展股份有限公司发布的公告显示，其发行的 "20 荣盛地产 MTN003" 债券未能于 2024 年 12 月 10 日按期足额兑付本息 167,808 万元。最新进展显示，已于 2024 年 12 月 26 日召开了持有人会议，通过了关于发行人承诺 " 不逃废债 " 的议案。截至 2025 年 2 月末，公司仍在与持有人沟通后续处置方案，并承诺不逃废债。

荣盛房地产发展股份有限公司发布的公告显示，其发行的 "20 荣盛地产 MTN002" 未能按期足额兑付本息。该债券此前已多次出现利息及本金兑付逾期情况，原定于 2025 年 2 月 6 日兑付本金 1.12 亿元和利息 1143 万元。截至 2025 年 2 月末，公司未能按期足额兑付上述本息。公司已召开两次持有人会议商讨处置方案，但最终方案未获通过，目前正与持有人保持沟通，并计划适时组织新的持有人会议以保护持有人权益。

荣盛地产有（未到期）存续债券 2 只，债券存量规模 19.72 亿元；累计 4 只债券违约，违约金额 30.48 亿元。

【启迪环境：公司及子公司累计涉诉金额达 36.76 亿元，占净资产 63.01%】

启迪环境科技发展股份有限公司发布关于诉讼及失信事项进展的公告。公司及控股子公司累计未结诉讼、仲裁金额合计 36.76 亿元，占最近一期经审计净资产的 63.01%。此外，因部分待执行款项未能如期支付，公司被相关法院列为失信被执行人，新增执行金额 571.74 万元。目前，公司正采取措施解决涉诉风险及履行判决压力。

启迪环境科技发展股份有限公司近日收到湖北省宜昌市中级人民法院发出的《传票》，因未能履行两起买卖合同纠纷中的付款义务，分别被蓝深集团股份有限公司北京销售分公司和江苏华星东方电力环保科技有限公司申请破产清算。目前，案件尚待法院正式受理，公司将积极与债权人及法院沟通，妥善处理相关事宜。

启迪环境有存续债券 3 只，债券存量规模 16.50 亿元。

【宝龙实业计划支付 2% 的本金，换取 "H0 宝龙 04" 约 5000 万元的利息展期半年】

2 月 27 日，宝龙地产旗下的上海宝龙实业发展（集团）有限公司（简称 " 宝龙实业 "）发布公告，将于 2 月 28 日召开 "H0 宝龙 04" 的债权人会议，对《关于调整债券本息兑付安排的议案》《关于同意增加宽限期的议案》等进行投票，投票表决期间为 2 月 28 日至 3 月 5 日。议案显示，宝龙实业计划将近期需要支付的利息（约 5000 万元）展期 6 个月。宝龙实业承诺，若本议案表决通过，将于 7 月 7 日前兑付 2% 的本金，约 1544.4 万元。

1 月 7 日，宝龙实业曾计划调整旗下债券 "H19 宝龙 2" 的兑付方案，同样是支付 1% 本金，换取利息展期 6 个月兑付。

截至 1 月 6 日，宝龙实业及合并范围内子公司未能按期清偿的有息债务本金合计 27.94 亿元，其中未能按期清偿中期票据 20.48 亿元，银行贷款及其他有息债务 7.46 亿元。

宝龙实业有存续债券 10 只，存量规模 52.09 亿元。