乐居财经 徐迪 12 月 2 日，济南福春置业有限公司 100% 国有股权及 30456.62 万元债权在山东产权交易中心挂牌，转让底价 3.14 亿元，转让方为济南四季春天置业有限公司。

济南福春置业成立于 2010 年 10 月 13 日，注册资本 6000 万元，经营范围为房地产开发销售。据乐居财经查阅，福春置业在济南开发有国泰唐坊项目，位于历城区唐冶中路与文苑街交汇处，项目内部的唐风风格金街商业街区现已正式开业，在售现房商铺及商住产品，参考均价 2.5 万元 / 平方米。

本项目不接受联合体受让。意向受让方须承诺，本次产权转让交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

主要财务指标显示，标的企业 2023 年实现营收 7351.6 万元，净利润 85.26 万元；2024 年 1-10 月尚无营收，净亏损 2708.8 万元，期末资产总计 3.24 亿元，负债总计 3.38 亿元，所有者权益为 -1415.93 万元。

济南福春置业由济南四季春天置业有限公司 100% 持股，隶属于山东国惠投资控股集团有限公司，为山东省国资委旗下。本次转让批准文件为 " 关于国泰实业所属莱芜鲁邦置业有限公司等 5 家涉房企业产权处置的批复 "。

据乐居财经查阅，除本次挂牌的济南福春置业以外，还有 3 家涉房企业股权转让已正式挂牌或预披露，包括莱芜鲁邦置业、大连德银置业有限公司和青岛国泰大成房地产开发有限公司。

莱芜鲁邦置业成立于 2010 年 10 月 13 日，注册资本 6000 万元，开发有济南金鼎花园等住宅小区，截至 2024 年 10 月 31 日，资产总计 6,912.09 万元，负债总计 257.27 万元，所有者权益约 6,615.42 万元；

大连德银置业有限公司成立于 2010 年 6 月 12 日，注册资本 5000 万元，山东国惠持有其 44% 股权，截至 2024 年 5 月 31 日，该公司资产总额 34781.16 万元，负债总额 42927.07 万元，所有者权益 -8145.91 万元；

青岛国泰大成房地产开发有限公司成立于 2019 年 11 月 14 日，注册资本 3000 万元，山东国惠持股 85%，截至 2024 年 5 月 31 日，该公司资产总额 63199.38 万元，负债总额 47323.26 万元，所有者权益 15876.12 万元。

官网显示，山东国惠成立于 2016 年 1 月，是经省政府批准设立、由省国资委履行出资人职责的国有独资公司，是省委管理的国有重要骨干企业。集团定位于服务绿色低碳高质量发展和支持全省推进新型工业化国有资本投资平台，发展聚焦新兴产业投资及服务、国有股权和国企改革基金管理 " 两大主业 " 领域，主营业务涉及产业投资、资产管理、类金融、盐业、粉末冶金及碳纤维新材、储能及动力电池等行业。

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