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▍10 月成交创年内新高，保利发展稳居金额榜首

在 9 月底系列楼市新政的影响下，10 月佛山楼市呈现出火热行情。进入 11 月以来，虽然整体热度不及 10 月份，但成交仍大幅好于 8 月和 9 月份，继续维持在一个较高的水平。

根据中指数据库监测，11 月 1 日至 27 日，佛山新房住宅成交 3950 套 /47.9 万平方米，成交套数环比下跌 27.7%，成交面积环比下跌 27.5%，成交套数同比上涨 31.5%，成交面积同比上涨 35.5%。截至本月 27 日，佛山二手商品住宅共成交 4434 套 /53.4 万平方米，成交套数 / 成交面积环比上涨 23.1%/23.2%，同比下跌 2.3%/1.3%。

从当前的数据可以看出，佛山楼市依然具有活力，购房者的需求并未消失。在经历了集中释放冲量之后，楼市进入短暂修整状态，随着经济环境的改善和购房者信心的增强，预计 12 月份成交量仍将保持在一个比较稳定的水平。

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▍房地产市场解读

图：2022 年 10 月 -2024 年 11 月佛山商品住宅供求价走势

注：每月数据截至 26 日

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2024 年 1-11 月佛山房地产企业销售业绩 top20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日— 11 月 27 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在佛山市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦  榜单点评

2024 年 1-11 月，佛山销售金额 TOP20 房企合计销售 649.85 亿元，占全市 1-11 月销售额的 67.55%，销售金额 TOP20 入榜门槛为 13.27 亿元。其中，TOP10 房企销售额为 469.92 亿元，占全市销售额的 48.85%；TOP11-20 房企销售额为 179.92 亿元，占全市销售额的 18.70%。

头部房企：保利发展凭借保利琅悦、保利中交汇环广场和堂悦雅苑等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为 168.44 亿元；顺控城投凭借天宸花园、中建顺控云熙悦城等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为 46.07 亿元；美的置业凭借美的鹭湖森林度假城、美的东樾湾等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为 40.80 亿元。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（40 亿元以上）共 4 家，合计销售金额 295.94 亿元；占 TOP20 销售额 45.54%；第二阵营（20-40 亿元）11 家，合计销售金额 280.46 亿元；占 TOP20 销售额 29.62%；第三阵营（20 亿元以下）共 5 家，合计销售金额 73.45 亿元；占 TOP20 销售额 11.30%。

从各房企销售面积来看，2024 年 1-11 月，佛山销售面积 TOP20 房企合计销售 395.51 万㎡，TOP20 入榜门槛为 8.77 万㎡。其中，保利发展以 96.41 万㎡排名第一；美的置业以 32.70 万㎡排名第二；顺控城投以 31.35 万㎡排名第三。

2024 年 1-11 月佛山商品住宅项目销售业绩 top10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日— 11 月 27 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在佛山市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024 年 1-11 月，佛山商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售金额为 152.41 亿元，占全市商品住宅销售总额的 19.86%，TOP10 入榜门槛为 10.91 亿元。其中顺德区天宸花园以 20.28 亿元的销售额位居榜首；位于顺德区的热销项目顺德华润置地广场以 18.80 亿元的销售金额位居榜单第二；南海区项目玺园以 18.61 亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-11 月佛山房地产 TOP10 项目合计销售面积为 10.00 万㎡，占全市商品住宅销售面积的 14.36%，TOP10 门槛值为 5.12 万㎡。其中天宸花园以 10.00 万㎡的销售面积越居榜首；顺德华润置地广场以 8.37 万㎡的成交面积位居第二；东建明德家园以 8.01 万㎡销售面积位居榜单第三。

➤政策解读

运用专项债收购存量土地细则落地，这些要点值得关注！

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大力度化债资金落位，房地产市场或加速企稳！

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中国房地产政策跟踪报告（2024 年 10 月）

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➤企业研究

中国房地产企业融资监测月报 -2024 年 10 月

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2024 年 1-10 月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2024 年 1-10 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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➤房地产市场

2024 年 10 月中国住房租赁企业规模排行榜

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10 月楼市升温！广深新房销售翻番，行情能否延续？

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2024 年 10 月居民置业意愿调查报告

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024 年 10 月）

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2024 年三季度中国百城地价指数报告

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➤物业研究

2024 中国物业服务上市公司 TOP10 研究报告

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物企科技化建设专题报告

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