房财经网 11 月 29 日，万物云发布公告，万科全资子公司上海万科投资作为卖方，与万物云全资子公司万物商企空间科技，订立股权转让协议。

根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的上海祥大 45% 股权。股权转让完成后，上海祥大将不会成为万物云附属公司，且上海祥大之财务业绩将不会于万物云财务报表综合入账。

根据股权转让协议，初始代价为人民币 7.120440 亿元。

截至公告日，万物云与万科存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以是次转让部分代价，对前述关联方的结余中的人民币 5.9 亿元到期应收款项进行抵偿。

交易方式为万物商企空间科技，向上海万科投资购买其持有的上海祥大的 45% 股权，进而实现万物云间接持有上海祥大名下的全部资产的 45% 权益。

上海祥大主要从事房地产开发经营以及物业管理业务，目前由上海万科投资持股 100%。其 2023 年的除税前净利润为人民币 31,672,363.74 元；及税后净利润为亏损人民币 13,132,022.20 元。

上海祥大的主要资产为，位于上海浦东新区洋泾街道的办公与商业物业，及上海滨江万科中心及光合新座。处于上海陆家嘴核心地段，为商业综合体，经营业态涵盖商场及写字楼。

上海万科投资确认，上海祥大股权转让款中的人民币 5.9 亿元，将用于偿还万科及其直接、间接持股主体或关联方对万物云的既存债务，上海祥大股权转让款须由万物商企空间科技，根据股权转让协议项下约定的付款时间表，向上海万科投资支付。

等额资金将于上海万科投资收到后的下一个工作日，汇至万物云。初始代价扣除人民币 5.9 亿元后的剩余款项，将由上海万科投资预留作为交易保证金并用于清理上海万科投资应付上海祥大的账款，且需要之时可用于上海祥大内部运营。

万物云认为，收购上海祥大 45% 股权不会对其现金流和流动性产生任何重大不利影响。于股权转让完成后，董事会将于日后考虑进一步收购上海祥大余下的股权，是否适当及符合其利益。若万物云就进一步收购上海祥大订立任何协议，将适时遵守上市规则之相关规定。

截公告日，万科企持有万物云 56.67% 的表决权，为其控股股东。而上海万科投资为万科全资子公司，故此次交易构成关连交易。