睿思网讯：11 月 19 日，三亚市自然资源和规划局发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，编号为三自然资告字〔2024〕21 号。该公告标志着三亚市中心城区控规 HP04-07-01/02/03A 地块将正式挂牌出让，用于建设住宅项目。

据了解，该宗地位于三亚市中心城区，面积达到 32699.65 平方米。根据《三亚市国土空间总体规划（2021-2035 年）》和《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》，该地块被明确为二类城镇住宅用地（用地代码：070102），即市场化商品住房用地。同时，该地块已经完成了土地征收及 " 两公告一登记 " 工作，相关补偿费用也已支付到位，目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，并具备了净地出让的条件。

在出让条件方面，该宗地的投资强度指标为 500 万元 / 亩，年度产值和年度税收不设指标。土地评估价单价为 31095 元 /㎡，折合 2073 万元 / 亩，土地评估总价为 101679.5620 万元，挂牌出让起始价定为 101680 万元。此外，竞买人还需满足一系列资格要求，包括具备《财富》杂志世界 500 强、中国企业 500 强、全国工商联中国民营企业 500 强、国内主板上市公司或具有房地产项目开发经验等条件之一，并出具书面承诺严格按照规划要求进行开发建设。

值得注意的是，该宗地不仅地理位置优越，周边满足施工建设所需的水、电供应，而且还需要竞得人配建不低于 11495 万元的公共配套设施，包括配建地块西北侧市政主干道、天涯区西瓜芒果安置区二期配套幼儿园装修工程和天涯区回新逸夫小学拆除重建工程等。这些配建项目建成后需无偿移交天涯区政府或其指定部门，并协助办理不动产权证书。这一要求无疑提高了竞买人的门槛，但也进一步保障了该片区的公共配套设施建设。

此次挂牌出让活动将通过海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统进行，竞买申请时间为 2024 年 11 月 19 日 09 时 00 分至 2024 年 12 月 18 日 18 时 00 分，挂牌报价时间为 2024 年 12 月 10 日 09 时 00 分至 2024 年 12 月 20 日 09 时 00 分。