乐居财经 徐迪 11 月 15 日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2024 年 10 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2024 年 10 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨

10 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点。其中，上海和深圳分别上涨 0.3% 和 0.1%，北京和广州均下降 0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 1.2% 转为上涨 0.4%，为近 13 个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨 1.0%、0.2% 和 0.7%，广州下降 0.4%。

10 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点；二手住宅环比下降 0.4%，降幅收窄 0.5 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅收窄 0.2 个百分点；二手住宅环比下降 0.6%，降幅收窄 0.3 个百分点。

10 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 7 个，比上月增加 4 个；二手住宅环比上涨城市有 8 个，比上月增加 8 个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳

10 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.6%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 4.9%、10.4% 和 8.1%，上海上涨 5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 9.6%，降幅收窄 1.1 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 8.4%、6.7%、12.5% 和 10.9%。

10 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 6.0%，降幅比上月扩大 0.3 个百分点；二手住宅同比下降 8.8%，降幅收窄 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 6.6% 和 9.0%，降幅均与上月相同。

三、问卷调查显示房地产市场预期进一步改善

国家统计局对 70 个大中城市在 10 月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为 75.9% 和 60.4%，分别比上月提高 17.6 个和 15.0 个百分点。