文 / 乐居财经 魏薇  

    "930 新政 " 后，市场刚需和改善型住房需求进一步释放。10 月以来，线上咨询量和案场来访量均明显增加，北京多个项目迎来热销。

美好人居时代，产品力是赢得市场的关键。作为一个集 " 设计、研发、投资、建造、运营 " 五位一体全产业链优势的城市运营平台，中建信和深入洞悉城市发展动向、精研客户需求，推出了全新力作——中建 · 和颂九里。

11 月初，位于西四环的和颂九里 133㎡全新样板间开放。作为主力户型，新样板间在经典四叶草户型的基础上，结合新规在传统户型上对尺度、功能、收纳三大点上都做了较大升级，如优化玄关与家政间位置、主卧卫生间格局，设置电器塔、增设收纳空间等。

项目同时还加推了 1# 栋 111㎡洋房和 9# 小高层。其中 111㎡的三居是整个社区中为数不多的洋房，南北通透三居，得房率达到了约 88.4%。

中建信和致力于将有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活融入每一个项目中，对室外、室内的每一个细节都注入了极致匠心。在此次样板间亮相之前，和颂九里数易其稿，更新了园林及会所的细节方案，从实用性到颜值重新梳理规划，自我迭代，将项目的各项精彩细节全面展示。

通过创新的生活构思、贴切的生活场景、丰富的生活空间，和颂九里不仅做到了外在建筑立面、园林景观的高品质，还从空间、功能、布局、收纳等涉及到户型设计的全维度出发，对传统空间进行深度创新，实现了居住舒适度的跃升，带来了一场真正意义上的人居变革。

对标豪宅配置，匠心设计巧思尽显

玄关作为家里入户的第一视角，是归家的仪式感，在一定程度上也起到了屏障作用，保障屋内的私密性。

和颂九里的玄关非常具有仪式感。玄关背景墙选用香格里拉翡翠绿（岩板）作为背景墙，双侧岩板造型搭配深棕色木饰面，沉静而有质感。左右两侧分别设置净空约 2.2m 和约 65cm 的玄关柜，设置了穿衣镜（换鞋凳）、鞋柜、衣柜、展示柜等四大收纳功能区，收纳各种进出家门高频使用的物品。

这样高配置的玄关多用于 150㎡以上的豪宅，总价会在 1200 万以上。在整个西四环千万以内的产品中，配备全功能独立玄关的四居户型是很少见的。

客餐厅整个面宽约 4.2 米，面积达到约 31㎡，这样的全尺寸落地窗，实现了更好的采光和通风，让窗外美景尽收眼底。" 简一地砖 + 香格里拉翡翠绿岩板 + 弧形吊顶 " 的搭配使用，使得客餐厅高级感满满。

餐厅配置了约 2.55m 长的餐边柜，可以收纳日常使用的茶具、杯碟、收藏的酒；同时空间足够容纳六人餐桌，还加载了一个西厨功能区，满足家人生活的多种需求，这种同面积户型中是很罕见的。

这里蕴藏着很多贴心的小细节。操作台面下方是赠送的蒸烤一体机，底部配有收纳抽屉，右侧柜体还预留了具备上下水条件的扫地机器人空间。

卧室方面，和颂九里对标豪宅主卧套房规格，南向卧室面宽约 3.5m，总面积约 20㎡，主卫升级设计了双台盆，可以有效的缓解洗漱的压力。进口石材台面，德国高仪五金，从细节中提升生活的精致感。

和颂九里的 " 双主卧理念 "，让次卧的居住舒适度大幅提升。得益于阳台的赠送，南向次卧总面积达到了 15㎡左右，超越了目前板块内绝大部分四居室次卧的面积。大尺度空间打破了传统次卧只能放床和衣柜的局限，可以实现步入式衣帽间 + 床 + 梳妆台的酒店豪华套房设计。

高配园林会所，享受顶奢酒店体验

和颂九里的高奢，从看见大门的那一刻就开始体现。以全球顶奢度假酒店——瑰丽酒店为原型，将奢华用材和国风艺术相结合，打造了 " 酒店式奢阔大门 + 私宅归家大堂 + 光影艺术回廊 " 三重归家礼序，让归家之途充满视觉享受。

整个大门长约 54 米，高度约为 5 米 -7 米，在选材上运用了巴西进口的铂金钻花岗岩，门口点缀了掐丝琉璃珐琅。是目前北京为数不多的将掐丝琉璃珐琅工艺运用在住宅中的项目之一。

小区中的园林不仅赋能生活美好，为业主们提供丰富的休闲和社交空间，更赋予房产溢价属性。园林的大小、审美性与实用性，与房子品质同等重要。

一般的项目受限于楼间面积，园林功能或者布局会被切的比较细碎，局部可塑性非常受限。而和颂九里采用了围合式布局，使得其在项目中间呈现了一个面积约 6500㎡且非常完整的中心园林景观，最大东西长接近 170 米。

在园林内部设计上，和颂九里以 " 艺术国风，祥云入画 " 为主题，融合现代艺术与北京传统文化元素，一轴一环五重景的设计，层层递进。并引入了 24 节气主题花园，营造春、夏、秋、冬四大微旅行场景，还设置了 10 大户外社交公区，满足不同年龄段居民的需求。

对改善社区而言，会所是一个加分项。在京西，有会所配置的项目非常少。甚至放眼全北京，和颂九里会所的配置和规格也算得上是高配。

和颂九里的会所，将酒店的高端奢华风格和国风艺术主体相结合，包含健身房、高端行政走廊、私属会客、书吧阅读、亲子互动五大功能主题，在基础设备上也是采用专业级材料，为业主们打造专业级儿童娱乐场地与健身空间。

在会所中央，还有一个约 200㎡的下沉庭院，各个功能主题以下沉式庭院为中心，实现了更好的采光和景观。

会所和地下车库直接相连，通往各个楼栋，因此，会所的使用不会被天气左右。这些设计细节大大提升了会所的使用率及舒适性。

和颂九里规划了小高层和洋房产品，楼栋最低仅有 7 层，楼栋最高不超 18 层，整个社区建筑高度不高于 54 米，容积率 2.8，是京西较为低密的社区。且没有学校、商业、保障性住房等配建，都是高品质住宅。在精美园林和高档会所的加持下，真正实现了 " 西四环一步到位的改善品质大宅 "。

目前，东四环新盘指导价已突破 12 万，南四环外也在 9 万 +，均价在 7 万左右的和颂九里质价兼备。项目位于西四环的黄金地带，南侧就是京港澳高速，距离 14 号线大瓦窑站的直线距离仅有大约 200 米。这里高效串联了丽泽、国贸、望京三大商务区，换乘一次，就能够到达丰台科技园、总部基地及中关村产业基地等产业区，是北京十分重要的价值金线。

在北京楼市回暖的东风中，和颂九里不失为一处绝佳的置业之地。