睿思网讯：11 月 11 日，据阿里法拍网披露的信息，位于广州市增城区的超大型超高层地标建筑——凯达尔枢纽国际广场将被拍卖。此次拍卖的房产包括负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层以及第三十六层，共计 744 套，起拍价约为 21.12 亿元，折合起拍单价为 1.37 万元 / 平方米。拍卖将于 12 月 6 日 10 时开始竞价，竞价周期为 1 天。

凯达尔枢纽国际广场曾自称为国内首个真正意义上的 TOD（Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式）项目，该项目由广州凯达尔投资有限公司投资建设，为深圳市凯达尔集团旗下子公司。项目占地面积约 3.87 万平方米，总建筑面积高达 34.88 万平方米，由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室组成，东塔 36 层高约 200 米，西塔 46 层高约 260 米。按照原计划，该项目将连接国家铁路、城轨、地铁等 9 大轨道交通，以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统，成为广州东部交通枢纽中心的重要组成部分。

然而，尽管项目在 2014 年 12 月开工建设，并计划于 2019 年全面投入运营，但此后项目竣工日期一直延期，最终因陷入资金困境而未能完工。目前，凯达尔枢纽国际广场已停工停产，但两座塔楼已封顶，裙楼幕墙、塔楼幕墙、园林景观、裙楼装修等工程完成度较高，建筑内部仍为毛坯状态。此次拍卖的房源即为除了已抵押部分外的房产，接盘方需承担巨额装修费用。

值得注意的是，此次拍卖的房产起拍价较市场价打了 7 折，但仍需缴纳保证金约 1.05 亿元。目前尚无人报名参拍。而根据深圳市凯达尔集团 2021 年 8 月 8 日在官方微信号上披露的信息显示，项目已投入逾 60 亿元，此次起拍价相当于打了约 3.5 折。