睿思网讯：10 月 28 日，广州市越秀区广大路 AY012422 地块成功被广州建筑集团竞得，标志着这宗闲置超过 30 年的地块终于被激活。此项目拟打造集商业功能多样化、总部办公智能化、建筑信息数字化于一体的智慧中心载体，为广州北京路商圈带来新的发展机遇。

据了解，越秀区广大路地块位于广州市越秀区广大路西侧、五月花商业广场北侧，地处广州城建之始所在地、千年文脉核心区、最古老的城市中轴线——北京路历史文化街区的繁华地段。然而，由于历史遗留问题，该地块已闲置沉寂逾 30 年。

随着广州面向 2049 的城市发展战略的提出，塑造品质提升、文化焕新的主城区成为重要目标。广州市规划和自然资源局越秀区分局积极响应这一战略，将该地块纳入土地储备计划，由政府进行收储盘活。通过调整规划用地性质为商务用地、商业用地兼容社会停车场用地，并配建游客服务中心及公共停车场，该地块的价值得到了充分挖掘。

根据地块出让条件，竞得人广州建筑集团须按规划条件建设市政道路用地，并无偿移交越秀区政府市政道路建设主管部门。此外，竞得人还需建设 300 平方米的游客服务中心，无偿移交北京路文化核心区管理委员会。该地块计算容积率建筑面积中，商业建筑面积不高于 500 平方米。

此次地块的成功激活，将为北京路商圈注入新的活力。作为广州历史文化名城的重要组成部分，北京路商圈一直以来都是广州市的商业中心之一。然而，随着城市的发展和消费需求的升级，商圈内的部分区域逐渐出现低效用地和土地资源浪费的问题。此次地块的盘活，将有助于提升北京路文化旅游区的整体活力品质，实现街区肌理的延续更新。