近日，市不动产登记事务中心完成我省首例不动产 " 带押分割 " 及抵押权变更业务的合并办理，" 带押分割 " 登记业务的推行，一次性解决了债务人筹集资金还款、分割不动产、转移登记、重新抵押等 4 个登记难题，激发了企业大面积不动产交易活力，降低了金融机构信贷风险。

2024 年 9 月下旬，我市某企业前来市不动产登记事务中心沟通企业遇到的难心事，其名下 1100 多平方米非住宅，抵押评估金额 2800 多万元，因到期还款资金压力大，希望办理抵押状态下的分割登记。按照传统登记流程，需要先还清贷款解除抵押后才可以办理分割，分割办理结束后再重新设立抵押。对于企业而言，还清贷款需要筹措较多流动资金，融资压力大。先办理抵押注销再办理分割登记而后重新办理抵押设立，办理流程多，所耗时间长。受理环节 " 兰登店小二 " 在了解到上述企业实际困难后，及时组织权籍、审核、信息等部门认真研究、反复讨论、寻找解决方案，会同技术服务单位加班加点研发、完善业务操作系统功能，创新打造了 " 国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权变更登记（分割）+ 抵押权变更登记 " 业务流程，通过 " 带押不动产分割与抵押权变更登记 " 同步办理的方式，在企业未偿还贷款的情况下，从流程搭建、系统完善到业务受理、登记发证，3 个工作日办结了此项业务。

市不动产登记事务中心相关负责人表示，将进一步落实优化营商环境相关工作要求，加强与金融机构的协作配合，解决企业融资贷款、带押分割、带押过户等难题，同时不断深化 " 互联网 + 不动产登记 + 金融 " 服务模式，拓展 " 带押过户 " 业务服务范围，持续推出更多便民利企服务举措，切实提升不动产登记服务水平，为促进我市房地产市场平稳健康发展和服务地方经济发展贡献不动产登记力量。

兰州日报社全媒体记者 马艳玲 闫龙龙